アーベイン早稲田
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2129
アーベイン早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町573 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
61戸
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベイン早稲田の口コミ・評判
2019年12月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備が新しく不満は少ない。宅配BOXも充実していて、2年住んだが何もトラブルは起きなかった。某フィッネスジムが近くて便利。外苑東通り沿いなので、車の交通が便利、バスの選択肢豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江戸川橋駅
おしょうさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。 駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。 |
2021年10月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性……
2018年12月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 買い物は地蔵通り商店街があり、お肉屋さんや八百屋さん、スーパーも駅直結なので買い物は問題な……
2018年2月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 中心である地蔵通り商店街ではしにせの個人商店が頑張っていて、活気があります。江戸川公園は桜……
アーベイン早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 25.5 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 25.64 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 25.5 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | 51.01 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 52 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.34～25.64㎡｜25.45㎡ | 96,000円｜12,471円/坪 |
| 3階～4階 | 25.34～25.64㎡｜25.48㎡ | 98,548円｜12,784円/坪 |
| 5階～6階 | 25.34～52㎡｜28.79㎡ | 110,500円｜12,862円/坪 |
| 7階～8階 | 25.34～52㎡｜31.6㎡ | 120,615円｜12,838円/坪 |
| 9階～10階 | 25.34～52㎡｜36.98㎡ | 139,166円｜12,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.34～52㎡｜29.38㎡ | 112,103円｜12,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
