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賃貸

グランディール百道

総合評価：

3.3 アクセス数： 605

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,388円
平均坪単価	＠4,828円
平均m²単価	＠1,461円
上位専有面積	23.76m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディール百道の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩16分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区唐人町3丁目5-9 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
総戸数
小学校区域
福岡市立当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディール百道の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	唐人町駅から徒歩７分ほどで商店街もあり閑静な住宅街。天神などの主要都市部にも近くアクセスが良い。坂道などもなく平坦な道で自転車での移動などにも適している。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街でとても静か。周辺には商店街もあり便利。マークイズ百道にも近い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ゴミを出す場所にしっかり格子のロックがかけられているのでカラスや野良猫などがゴミを散らす心配は無い。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内は比較的綺麗で一階部は引越しの荷物など搬入する事が簡単。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーとコンビニがあるので便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小学校があり静かなので子育てには向いている。また地域の人は優しく過ごしやすいと感じた。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月唐人町駅

サロンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	PayPayドームにすぐ近いので、野球観戦がしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニの数は非常に多いです。ドラッグストアもあります。
飲食店の充実	4	メリット	福岡ドームに行く途中にいろいろなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩いて行ける距離に大堀公園と言う大きな公園があり、眺めも良いです。気分も良いです。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。不審な人の情報などもあまり聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は西新に比べると少し高いかなと思います。その高級な場所まで住み心地は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年4月大濠公園駅

パリさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多座天神に乗り換えることなく行ける。西鉄の路線とも直通運転している。電車もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにはコンビニもある。不便は感じない場所だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	こじんまりとしたお店が展開している印象。おしゃれな感じのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園があるのはとても良いと思う。遊具などもあり、また景色も綺麗。
治安	5	メリット	非常に良いと思う。景観環境が良いせいでそう感じるのかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしをできるようなアパートなども多く、選びやすい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年10月唐人町駅

aaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性がとても良い。博多、天神、空港、ペイペイドーム、大濠公園など行きやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物不便ありません。病院もしっかりあり安心できます。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんあり困りません。人気店のらるきぃなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	選択肢が多く子どもの可能性を広げてあげることが出来ると思います。大濠公園が近くて遊ぶのにもお散歩にも良いです。
治安	4	メリット	街灯は多いほう。荒戸交番というのがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	車がなくても十分生活できる。交通の便も良いし自転車があればいろんな所に行くことができる。飽きない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2021年10月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ライブのたびにここの駅を使ってる。
というかpaypayドームでライブがある人は……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール百道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K		23.76
2024年6月	2階	1K		23.76
2023年8月	2階	1K		23.76
2023年4月	1階	1K	南西	23.76
2022年10月	1階	1K		23.76
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区唐人町の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場唐人町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区唐人町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.76～23.76㎡｜23.76㎡	34,388円｜4,785円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.76～23.76㎡｜23.76㎡	33,833円｜4,708円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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タケウチビル

住所	福岡県福岡市中央区唐人町3丁目4番11号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1003

賃貸

カザリヤハイツ西公園

住所	福岡県福岡市中央区伊崎5番10号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩12分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カザリヤハイツ西公園 305	3.3万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ユーライフ西公園

住所	福岡県福岡市中央区伊崎6番20号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	623

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シャンティ

住所	福岡県福岡市中央区唐人町2丁目4番12号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年数	1993年1月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1193

賃貸

ウェルス大濠北

住所	福岡県福岡市中央区唐人町2丁目4番11号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	1091

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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