ボヌール
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
705
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 153,473円 |
| 平均坪単価 | ＠8,452円 |
| 平均m²単価 | ＠2,557円 |
| 上位専有面積 | 83.03m²：7件 80.03m²：7件 24.61m²：4件 |
| 上位間取り | 3SLDK：14件 1K：5件 |
ボヌールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩7分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井栄町1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
2戸
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小学校区域
足立区立亀田小学校
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中学校区域
足立区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌールの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東武伊勢崎線の西新井駅が最寄り駅で徒歩7分です。 快速停車駅です。 バスも駅から巡回しており区役所行きや池袋駅行きなどがあり便利です。 駅までの道のりにパサージオという商業施設と温泉施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きい道路から１つ入った商店街の端なのであまり車の通りはありません。 アパートの目の前が小さな郵便局なので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
2階に大家さんが住んでいる為清掃は行き届いていました、アパートの隣が大家さん経営の自動車整備場で昼間もいらっしゃるので不審者は近づきにくいと思います、 作業の音も平日の夜休日と静かで気になりませんでした。平日の昼は働いていたので分かりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
基本的に白を基調としたデザインで非常に清潔感があります。 壁も厚いので隣の部屋の生活音はほぼ聞こえません。 室内に物干し竿を掛けられる設備があり便利でした。 トイレ風呂は別で共に窓はないですが換気機能が強力だったので問題ありませんでした。ただ風呂で本格的に乾燥ができる機能はありません。 キッチンはコンロが２つで一人暮らしには十分です。 靴箱床下収納もあるので物が多い方でも困らないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
家から徒歩5分でアリオ西新井があり、スーパーやレストラン洋服屋さん床屋などの用事が一度で済みます。 徒歩10分圏内にコンビニが5件ほどあるので夜遅くの買い物なども便利です。 商店街の端なので小さなスーパーや中華屋さんなどが徒歩数分件内に沢山あります。 駅にもスーパーがあり深夜2時までやっていたので残業時なども不便しませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩30分圏内に小中学校が沢山あるので通学は便利だと思います、そこまで大きい病院はありませんが内科外科や歯科や眼科耳鼻科なども徒歩30分圏内にあるので不便は感じませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新井駅
yさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 色んな路線に直通しているため、様々な駅に乗り換えせず行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店が駅中にあり、駅を降りてすぐ買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が何軒かあり、飲食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院が多く、土日祝でも対応してもらえる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールをしているのを見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安く、商業施設や病院も多く暮らしに困らない。 |
2022年12月 西新井駅
Nさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野、浅草方面と草加、越谷方面に出やすいです。バスの本数が多く、池袋、王子、赤羽方面にも出られて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるので、大抵なものは手に入ります。駅近で非常に便利です。ドンキホーテ、アリオもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋などとても豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ギャラクシティをはじめ、子どもが利用できる施設が豊富です。小児科も商業施設も困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらの出口も明るく、昼も夜も人が多いです。東口の方が治安が良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物がしやすく、公共施設もきれいで利用しやすいです。 |
2022年1月 梅島駅
5.0
【メリット】 東京都内で治安が悪いと言われている足立区に位置するが、そこまで悪いとは感じない。駅周辺には……
2020年8月 西新井駅
4.0
【メリット】 快速が止まる。駅前には飲み屋が多い、大きなショッピングモールがある。池袋駅まで行けるバスが……
ボヌールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 24.61 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 24.09 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 24.61 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 80.03 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 83.03 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区西新井栄町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.09～24.61㎡｜24.5㎡ | 65,600円｜8,852円/坪 |
| 2階～2階 | 80.03～83.03㎡｜81.53㎡ | 184,857円｜7,498円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.09～83.03㎡｜66.52㎡ | 153,473円｜7,854円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
