プレールドゥーク森下３の外観
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プレールドゥーク森下３のエントランス
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プレールドゥーク森下３のその他
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プレールドゥーク森下３のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 75件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレールドゥーク森下３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩4分
都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩11分
都営大江戸線／両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレールドゥーク森下３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【プレールドゥーク森下３の所有者様へ】
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 森下駅
とまとさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで一本で行けて大変助かっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ご飯食べるところは意外と多くて結構助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多く地域の人との触れ合いを感じることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 夜など車通りが少なく比較的静かな環境下である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜など車通りが少なく比較的静かで安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストに見合った時間を過ごすことが出来る。 |
2023年8月 清澄白河駅
イロぐろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線と大江戸線の２路線 だいたい５分に一本の感覚で電車が来ているイメージです。 改札は両端にあるので、真ん中の車両に乗っていると改札まで少し遠いです。 トイレは普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 清澄庭園は、季節を感じられる素敵な場所です。入場料も高いっ！と感じるほどの値段でもないので、お散歩にとてもいいです。 清澄図書館内にあるステンドグラスがとても綺麗です。 江戸資料館内に江戸の街を歩けるところがあります。人がたくさんいるイメージがあまりないですが、のんびり暇つぶしにちょうどいいです。 駅近くにスーパーの赤札堂があります。 他のスーパーは、ありません。 コンビニは、駅周辺に２つ。ファミマとローソン 大きな病院はないです。 内科、歯科、整骨院がちらほらとあります。 寺町なので、お寺が多いです。シーズンでは、七福神巡りが出来ます。 本屋は、駅近くに一軒 徒歩１０分くらいのところに一軒 徒歩１５分くらい離れたところにもう一軒です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海外からの有名なコーヒー店が出来てからカフェが増えていき、いつのまにか、カフェの街となりました。 他にもおしゃんなお店が多くなったからか、土日祝日は、たくさんの観光客が来ています。 コーヒー片手にお散歩している人が多いです。 テレビに出て人気になってしまった町中華屋 北海道から取り寄せてるチーズ屋さん 雰囲気良さげなお店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園ともにあります。 正確な数までは、わかりません。 小学校、中学年、インターナショナルスクールがあります。 大きめの公園、図書館が併設されてる公園あり 駅には多目的トイレ、エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的夜は静か 酔っ払いもそれほど見かけません ガラの悪い人もあまり見かけません 駅周辺は、普通です。汚くないです。 街灯は、多いのでしょうか？暗い道は少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が今上がり続けてるそうです。 なので、家賃も高めで、最安のワンルームで７万円らへんです。 平均１２万円くらいらしいです。 駅近くにスーパー、コンビニは、あるので、暮らしにくいということは、ないと思います。 |
2020年4月 両国駅
1.0
【メリット】 JR総武線の両国駅と徒歩5分程度で乗り換えができます。いずれも10分ほどで都心につきます。……
2018年5月 両国駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が少しある程度。ちゃんこが有名なので、多くのちゃんこ屋さんがあります。
プレールドゥーク森下３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1286物件中) |
墨田区菊川ランキング
位(51物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
プレールドゥーク森下３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 25.65 |  |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 40.48 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 25.65 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.65 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 25.65 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク森下３の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.23～40.76㎡｜30.22㎡ | 115,125円｜12,538円/坪 |
| 3階～4階 | 25.63～40.78㎡｜33.16㎡ | 127,071円｜12,643円/坪 |
| 5階～6階 | 25.65～40.76㎡｜33.09㎡ | 129,100円｜12,775円/坪 |
| 7階～8階 | 25.63～40.76㎡｜33.65㎡ | 132,066円｜12,833円/坪 |
| 9階～10階 | 25.65～60.14㎡｜37.24㎡ | 150,250円｜13,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.48～60.14㎡｜50.31㎡ | 195,000円｜12,855円/坪 |
| 東向き | 23.23～40.78㎡｜32.48㎡ | 126,397円｜12,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
