レクサス水前寺公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2015
レクサス水前寺公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／国府駅 徒歩4分
熊本市電健軍線／水前寺公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『国府駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺公園駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
熊本市立出水小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクサス水前寺公園の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 熊本市電・国府駅まで徒歩５分である。周りにはスーパー・ロッキーストアやサニー水前寺店など商業施設が多くある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りには水前寺公園以外に中小の公園があり、自然が身近に感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は良い。清掃は行き届いている。セキュリティーは良い。共用施設は充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は良い。室内設備は充実している。バリアフリーである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに中規模のスーパーやコンビニがあり、買い物に不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに水前寺とうや病院や川野病院があり、自然にあふれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | コンビニエンスストアや郵便局が近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 水前寺公園駅
さーもんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り場が狭くない。 人の乗り降りが多くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りなのでよく利用するが特に不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院(小児もある)や塾もあるため子育てには充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者や不労者を見かけない。 安全な街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性を考えると安いのかもしれない。 |
2023年2月 水前寺公園駅
うーちゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車の路線が複雑でないので、わかりやすいです。バスも走っているので使い分けることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | クリニックが多く、病院は心配ありませんでした。県立図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店がポツポツあります。馬刺しや焼酎をリーズナブルに楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立でも評判の小学校があります。ICTに非常に力を入れていました。水前寺公園一帯、本当に水が美しく、公園が多い素敵な場所でした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 怖いと感じたことはありませんが、観光地があるのでいろいろな方が出入りし、安全とも危険とも考えられます。昼間の雰囲気はとても閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく閑静で、品の良い方ばかり住んでいます。高級住宅地なので土地の価格は下がりにくいと思います。 |
2021年12月 水前寺公園駅
5.0
【メリット】 熊本の有名な観光地である水前寺公園の最寄駅です。水前寺公園までは少し歩きますが、便利な駅だ……
2019年4月 国府駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに水前寺コンフォートホテル、熊本ビジネスホテルがある。サニー水前寺店、ロッキースー……
レクサス水前寺公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.5 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.5 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 59,250円｜4,609円/坪 |
| 3階～4階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 61,769円｜4,805円/坪 |
| 5階～6階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 61,214円｜4,762円/坪 |
| 7階～8階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 62,615円｜4,871円/坪 |
| 9階～9階 | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 63,714円｜4,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.5～42.5㎡｜42.5㎡ | 61,709円｜4,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
