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賃貸

East Leaf

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 654
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賃料履歴 2020年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,200円
平均坪単価 ＠6,854円
平均m²単価 ＠2,074円
上位専有面積 34m²：10件 36.88m²：5件
上位間取り 1LDK：15件

East Leafの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩8分
    東葉高速鉄道／船橋日大前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市緑が丘西2丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    八千代市立みどりが丘小学校

  • 中学校区域

    八千代市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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East Leafの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は八千代緑が丘です。快速で40分弱で大手町までいけます。電車の利用者もそれほど多くないので座っていけますよ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 出来たばかりの街なのでとても街並みはキレイです。ただ駅前から離れると道が狭かったりと不便な面があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックでTV付きインターホンも完備されているので独り暮らしでも安心して住めると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋自体には言う事ないくらい満足してました。日当たりも良好でした。
買い物・飲食店充実度 1 メリット でかいイオンがすぐ近くにはあるのでそこにいけば買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小児科が多くあるので子供がいる方は過ごしやすいでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 八千代緑が丘駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速で東西線と繋がっているので
とても便利です。
あと通勤ラッシュを外せば大体座れます。
バスも多いです。
津田沼行きのバスもあり。

東葉高速メトロパスというお得な切符があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオン、病院、飲食店もあり。
駅中もパン屋さんあり。
飲食店の充実
5 		メリット 改札前にパン屋さん、下には居酒屋さん、駅裏あたりにも数件の飲食店と濡れずに行けます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く24時間営業のスーパーもあり。
駅の女性トイレは全身鏡があるので助かります。
治安
5 		メリット 駅も綺麗で、駅前に交番あり。

遅くまでやっている居酒屋がないので
治安も良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から離れるほど土地の値段は下がりますが、公園、スーパー、コンビニが近かったりと便利です。
道路も広く綺麗です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年6月 八千代緑が丘駅

おっさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何より東西線直通で都心まで一本と言うのは大きなメリット。更に快速停車駅で、早朝などでは始発駅となる列車もあり、交通利便性としては問題無いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット やはり駅前の大きなAEONが便利で、少し歩いた先のトライアルは24時間営業。その他にも飲食店やコンビニ（ローソンとセブンイレブン）も複数あり、買い物に困る事はありません。病院や塾も意外と多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット AEON内の飲食店、フードコートが充実しています。八千代緑が丘駅で何か食べようと思えば、取り敢えずAEONに行けば何とかなります。
その他、居酒屋が多くあり、モンテローザ系の大手チェーン店の他、うっとりなどの小型チェーンも複数あって選択肢は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内には多目的トイレやエレベーターもあり、小さなお子様連れやベビーカーでの利用も問題はありません。
駅前にマンションが多い事もあり、小学校や幼稚園保育園、託児施設も複数あるので、子育てはしやすい方かと思います。
治安
4 		メリット パチンコ屋も少し離れた場所に一軒だけで、駅近には風俗店なども無く、街灯も多くあるので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まで40分と交通利便性も良く、住環境も良い割にはマンション価格などは安いと思います。
駅から徒歩20分程度まで視野に入れるなら、大幅に安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・475文字）

2020年12月 船橋日大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は新興住宅地で治安も良く夜も静かです。散歩できるような小道や公園もたくさんあるので子育……

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（残り200文字）

2019年8月 船橋日大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 人が少ないことと都内に出かけるさいは利用しやすい。駅内が広めで綺麗なため使いやすいこと。ド……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

East Leafの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 1階 1LDK 南東 34
2023年11月 2階 1LDK 南東 36.88
2023年8月 3階 1LDK 南東 34
2023年7月 3階 1LDK 南東 36.88
2022年7月 3階 1LDK 南東 34

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市緑が丘西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋日大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34～34㎡｜34㎡ 65,250円｜6,344円/坪
2階～2階 34～36.88㎡｜35.72㎡ 68,000円｜6,293円/坪
3階～3階 34～36.88㎡｜34.96㎡ 70,333円｜6,661円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～36.88㎡｜34.96㎡ 68,200円｜6,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フェリーチェ緑が丘

    住所 千葉県八千代市緑が丘西1丁目8番12号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 156
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    Ｄ−ｒｏｏｍ緑が丘西

    Ｄ−ｒｏｏｍ緑が丘西の外観
    住所 千葉県八千代市緑が丘西1丁目7番7号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄ−ｒｏｏｍ緑が丘西 101 Ｄ−ｒｏｏｍ緑が丘西 101 8.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 47.51m² 1LDK 1階 南西
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    いわきビル

    いわきビルの外観
    住所 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12番8号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いわきビル いわきビル 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    フォレスター

    フォレスターの外観
    住所 千葉県八千代市緑が丘西1丁目
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩10分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスター 201 フォレスター 201 7.4万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 32.8m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コリーヌヴェルテM１

    住所 千葉県八千代市緑が丘西1丁目15番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩13分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1834

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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