リーガル靱公園南2の外観
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リーガル靱公園南2の外観
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リーガル靱公園南2のエントランス
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リーガル靱公園南2のエントランス
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リーガル靱公園南2のその他：その他共有部分
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リーガル靱公園南2のその他：その他共有部分
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リーガル靱公園南2のその他：その他共有部分
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リーガル靱公園南2のその他：その他共有部分
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リーガル靱公園南2のその他：その他共有部分
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リーガル靱公園南2のその他：その他共有部分
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リーガル靱公園南2のその他：セキュリティ
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リーガル靱公園南2のその他：セキュリティ
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リーガル靱公園南2のその他：セキュリティ
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リーガル靱公園南2のその他：セキュリティ
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リーガル靱公園南2のその他：セキュリティ
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リーガル靱公園南2のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
リーガル靱公園南2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル靱公園南2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル靱公園南2の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】うちの会社の最寄り駅で、梅田の一つ前の駅です。 比較的、都会で難波や梅田よりは人が空いてる印象のビジネス街です。 人が少なすぎず、多すぎず丁度良いといった印象で、人混みが苦手だが、都会の雰囲気を味わいたい人にはお勧めできる駅です｡ インフラ面も充実しており、駅をおりるとすぐにスーパーやコンビニが見つかります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
mansion-reviewerさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多く便利。浴室も広めで窓付きなので換気もできる点が良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渡辺橋駅
ぽめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅、なんばも3駅と主要都市に行くのには利便性があると思います。また、通勤ラッシュ時は御堂筋線などと比べると空いてるので、座れることが多いのはメリットに感じます。本数も朝などは3分に一本ぐらい来るので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 肥後橋駅周辺は少ないですが、梅田まで電車では一駅でいけるだけでなく、歩いても梅田まで行けるので、少し行くと、服やコスメを買い物ができます。それ以外にも肥後橋駅には文房具屋が多く感じます。何か少し雑貨などを買いたい時には充分だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にお店が沢山あります。昼も店選びに困らないし、平日の夜も遅くまで店が空いているところがほとんどです。また、肥後橋という好立地に対して昼は特にご飯が安いです。安くて美味しくて、雰囲気もいい店が多いので、すごく充実しているように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いていると、近くに保育園があるのか、公園にたまに子供達がいるので、そこまで大きくはないと思いますが、保育園などあるのはあります。また大きな公園もあり、そこでピクニックをすることができたりするので、遊ぶ場所はあります。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に危険な目にあったこともないです。街灯も多く、街全体が明るいため、安心して過ごすことができると思います。いい意味で人も多いので、夜危険な思いをして歩いたことはないですし、オフィス街であるため、羽目を外すような人もいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は少し高いかもしれませんが、立地の良さや、飲食店の充実、治安の良さ、などから考えると、その土地に見合った価格かもしれません。仕事が終わった後も、すぐ家に帰れるというのは、すごく価値があると思います。 |
2023年9月 渡辺橋駅
BBさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで一駅で行くことができ、他の路線との連絡も悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マッサージ屋、コンビニが多数あるため単身者にはお勧めできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋含め飲食店はかなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 現状メリットは特に感じられない。大きな病院があるくらいか |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため平日は特に治安が良く困ったことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田まで徒歩で行けることを考えると淀屋橋や堂島よりはコスパがいい |
2023年5月 渡辺橋駅
スターさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも徒歩で行く事が可能で、便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田まで行く事で、生活利便施設の充実度を堪能できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田まで行く事で、飲食店は豊富で、充実した時間になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園に関しては中之島公園を活用できます。博物館もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街で夜は静かな為、治安に関しては問題が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会的な生活を維持できるので、ある程度の家賃も検討する余地があります。 |
2022年8月 渡辺橋駅
じんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へもなんばへも地下鉄で向かえるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやカフェがあります。病院もいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なのでカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので大阪の中でも比較的治安は良い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口を出てもオフィス街なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田やなんばへのアクセスが良いので非常に便利です。 |
リーガル靱公園南2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区靱本町ランキング
位(19物件中) |
肥後橋駅ランキング
位(88物件中) |
リーガル靱公園南2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 28.86 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 28.43 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 28.86 | |
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|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.43 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南 | 28.86 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル靱公園南2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.43～28.86㎡｜28.62㎡ | 71,461円｜8,248円/坪 |
| 4階～5階 | 28.43～28.86㎡｜28.78㎡ | 71,666円｜8,230円/坪 |
| 6階～7階 | 28.43～28.86㎡｜28.83㎡ | 72,973円｜8,367円/坪 |
| 8階～9階 | 28.43～28.86㎡｜28.76㎡ | 73,333円｜8,428円/坪 |
| 10階～11階 | 28.43～44.32㎡｜30.48㎡ | 78,777円｜8,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.43～28.86㎡｜28.75㎡ | 72,678円｜8,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.32～44.32㎡｜44.32㎡ | 116,000円｜8,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
