オーセンティックハウス東日暮里
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
887
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,678円 |
| 平均坪単価 | ＠10,195円 |
| 平均m²単価 | ＠3,084円 |
| 上位専有面積 | 41.36m²：9件 38.79m²：5件 39.61m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1LDK：7件 1DK：2件 |
オーセンティックハウス東日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里6丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立第二日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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オーセンティックハウス東日暮里の口コミ・評判
2023年12月
kaguyamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日暮里駅は利便性が高いですし、少し歩けば西日暮里で千代田線にもアクセスできます。鶯谷方向にも歩いて行けるのと、三河島も徒歩圏です。交通という面でこの二駅を使うことはないですが、それぞれ下町好きでしたら魅力のある駅前なので、楽しいかと思います。三河島の駅前にくら寿司があるのも個人的には評価ポイントでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 問題を感じたことはありません。繊維街は休日やや混みますが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | ちゃんと綺麗にされてますし、防犯カメラもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 白基調でおしゃれです！当時ほぼ新築だったのもありますが、お気に入りポイントでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 鶯谷・日暮里・西日暮里・三河島と駅前に魅力のある飲食店が多いです。買い物もいなげやとライフがあります。コンビニが近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くは子育てされている方も多かったように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
むーみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 山手線沿線でアクセスが良く、自転車に乗れば上野公園付近にも10分程度です。物件は日暮里繊維街に面していて昔ながらの下町の雰囲気で活気があります。谷中散歩も楽しいです。建物の外観・内観についても気に入っており非常に満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三河島駅
べてぃーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三河島駅の交通利便性 路線: 常磐線のみ。 快速停車: なし。 都心アクセス: 北千住まで約3分、上野まで約10分。 混雑: 通勤時間帯は混雑するが、他の駅より緩やか。 改札距離: 駅は小さく、改札からホームまで短い。 終電: 上野発で0時過ぎ。 電車本数: 平日日中で1時間に約4～6本。 バス: 複数の路線あり、日暮里や浅草方面へアクセス可能。 タクシー: 駅前には乗り場なし、通り沿いで利用可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三河島駅周辺の生活利便施設の充実度 買い物施設: 駅周辺にはスーパー「ライフ三河島店」や「業務スーパー三河島店」、「ヒルマ」があり、日常の買い物に便利です。 商業施設: 大型商業施設はありませんが、近隣の日暮里駅には「マルイ」などがあります。 公共施設: 駅周辺には荒川区役所が近くにあり、各種手続きに便利です。 病院・診療所: 「三河島駅前クリニック」や「日本医科大学付属病院」があり、医療施設も充実しています。 商店街: 駅周辺に「三河島商店街」があり、個人経営の店舗が並び、地元の買い物や食事が楽しめます。 その他店舗: 書店やアパレル、雑貨店は少ないため、買い物を楽しむなら日暮里や上野方面への移動が必要です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三河島駅周辺の飲食店の充実度 飲食店の充実度: 三河島駅周辺には、多様な飲食店が点在しており、特に韓国料理店が多いです。 有名・人気店: 焼肉のお店などは地元で人気があり、美味しい韓国料理が楽しめます。 おすすめ店: 韓国料理の金華園、モランボンなど。 カフェ・ベーカリー・お弁当屋:ケーキ屋さん、カフェなどいくつかあります。 飲食店の種類: 韓国料理の他にも、和食、中華、インド料理など、多種多様なジャンルの飲食店があります。 リーズナブルな店: 駅周辺にはリーズナブルで家庭的な雰囲気の店が多く、コストパフォーマンスに優れた食事が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 三河島駅周辺の暮らし・子育て環境の充実度 幼稚園・保育園: 駅周辺には「三河島保育園」や「荒川さつき保育園」など、複数の保育施設があり、子育て世帯にとって安心です。 学校: 「荒川区立第一日暮里小学校」や「荒川区立諏訪台中学校」が近くにあり、通学にも便利な環境です。 公園・遊び場: 「三河島公園」や「尾久の原公園」など、子供が遊べる公園が多数あり、自然に触れられる場所が充実しています。 駅の多機能トイレ: 三河島駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用に対応可能で、おむつ替えシートや手すりも完備されています。 エレベーター・スロープ: 駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに移動できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三河島駅周辺の治安 出口による治安の違い: 三河島駅の北側は住宅地が広がり、比較的落ち着いた雰囲気ですが、南側は商店街があり、少し賑やかになりますが、治安は悪くありません。 駅・駅周辺の綺麗さ: 駅や駅周辺は清掃が行き届いており、全体的に綺麗です。ゴミが散乱しているような場所は少ないです。 歓楽街の有無: 駅周辺には歓楽街がなく、夜間も比較的静かで落ち着いた環境です。 駅前に交番がある: 三河島駅前には交番があり、何かあればすぐに相談できる安心感があります。 昼と夜の違い: 昼間は人通りが多く、治安も良好です。夜間も比較的安全ですが、飲食店が閉まると人通りが少なくなり、静かになります。 街灯の多さ: 駅周辺や商店街には街灯が多く設置されており、夜間も明るいです。住宅地に入ると少し暗くなる場所もありますが、大きな問題はありません。 酔っ払いが多い: 駅周辺に大きな居酒屋街がないため、酔っ払いや騒ぐ人は少なく、落ち着いた雰囲気が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三河島駅周辺のコストパフォーマンス 駅周辺店舗の物価: 食料品や日用品の物価は比較的安定しており、大型スーパーやディスカウントストアでの買い物もリーズナブルです。 家賃相場: 三河島駅周辺の家賃相場は、東京都内でも比較的手ごろで、1Kのアパートが約8万～10万円程度、2LDKのファミリー向け物件が約15万～20万円程度です。 土地の値段: 三河島エリアの土地の値段は、東京都心部に比べると比較的安価ですが、徐々に上昇している傾向があります。 利便性と住みやすさ: 駅から都心へのアクセスが良好で、生活に必要な施設も揃っているため、コストパフォーマンスは高いです。ただし、高級感のあるエリアに比べると、やや静かで落ち着いた印象があります。 |
2022年9月 三河島駅
すーさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線三河島駅からは上野、東京、品川の主要駅に乗り換えなしで行くことができるにも関わらず、駅はさほど混んでいない。また、京浜東北線や山手線が通っている日暮里や鶯谷にも歩いていくことができる。改札入ってすぐに上りエスカレーターがあり、改札から電車に乗るまでは30秒もかからないので駅中が複雑ではないところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から1分ほどのところにスーパーと回転寿司、100円ショップが入っている商業施設がある。スーパーは安くて鮮度もよく、仕事帰りのちょっとした買い物にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の通りに飲食店が多くあり困ることがない。回転寿司や常に行列のあるパティスリー、焼き鳥屋などがある。なかでも韓国料理屋が多く、安くておいしい韓国焼肉が食べれる。また格安のお弁当屋もあり、駅の規模にしては充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の両側にあり、遊具が新しく設置されたり、子供が自転車などの乗り物を練習するスペースもあるので便利。駅から少し歩けば多くの公園があり、ターザンロープやローラー滑り台のある公園が一番人気。学校も多く、子育てしやすい環境であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、車での見回りを行ってて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーと飲食店が充実していて主要駅へのアクセスの良さをみると、家賃相場は安く感じる。なによりスーパーが多くあり、どこも安い。 |
2019年9月 三河島駅
4.0
【メリット】 駅周辺に大きな商業施設はないが、商店街が3本の通りにある。９月には駅となりに、スーパーが開……
2019年2月 三河島駅
2.0
【メリット】 駅南側にはコンビニとして『セブンイレブン』があり、スーパーとして『まいばすけっと』と『こー……
オーセンティックハウス東日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 38.38 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.79 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 37.19 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 37.19 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 41.36 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.04～41.36㎡｜36.66㎡ | 106,214円｜9,726円/坪 |
| 2階～2階 | 37.19～41.36㎡｜39.31㎡ | 113,400円｜9,552円/坪 |
| 3階～3階 | 38.1～41.36㎡｜39.44㎡ | 109,888円｜9,210円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.36～41.36㎡｜41.36㎡ | 117,600円｜9,400円/坪 |
| 東向き | 38.1～39.61㎡｜39.07㎡ | 108,000円｜9,140円/坪 |
| 西向き | 38.1～38.1㎡｜38.1㎡ | 97,000円｜8,417円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.04～38.1㎡｜33.44㎡ | 101,333円｜10,206円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
