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賃貸

ベルオーブ７

総合評価：

3.0 アクセス数： 429

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,250円
平均坪単価	＠4,054円
平均m²単価	＠1,227円
上位専有面積	58.99m²：4件 48.35m²：2件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルオーブ７の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR桜井線／櫟本駅徒歩10分
利用可能路線
『櫟本駅』　JR桜井線　
所在地(住所)
奈良県天理市櫟本町2333-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年8月
総戸数
8戸
小学校区域
天理市立櫟本小学校
中学校区域
天理市立北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
天理市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルオーブ７の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	田舎にあるため、混雑することはあまりありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲は住宅や田んぼが多く、非常に静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築３年ほどしかたっていないため外観、内装ともにきれいで住みやすいです。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	お風呂は空調完備で洗濯乾燥もできます。台所に床下収納あり。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いていける距離にスーパーや飲食店があります。単身者、家族でもOK。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	一応自転車で行ける範囲に病院や学校、保育園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年8月櫟本駅

もとこさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	JR奈良駅、JR天理駅まで電車を使えば短時間で出られます。終電は23時台です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺は元々商店街でしたが、今は個人商店が1〜2軒ほどあります。医療関係は少し離れたところに鹿子木診療所、駅前に名倉歯科があります。小さな公園もあります。
飲食店の充実	1	メリット	169号線まで出れば天理スタミナラーメンや王将や焼鳥屋があります。結構歩きます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近くに添上高校、少し離れたところに櫟本小学校、櫟本幼稚園、1.5kmほど離れたところにカレス学園(認定こども園)があります。自然が多いです。
治安	3	メリット	とにかく静かです。田んぼ道が多く歓楽街もありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はわかりませんが、奈良や天理にアクセスしやすく、高速道路に乗るのも便利ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2021年11月櫟本駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】反対側のホームへは歩道橋で渡るが、そこからの眺めが良い。
公園の前に小さな公園が……

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（残り173文字）

2019年12月櫟本駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】無人駅なので、ホームにあまり人がいません。混雑もよほどのことがない限り、まずないと言ってい……

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（残り187文字）

2019年4月櫟本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田舎にあるため大阪や京都のように混雑することがほぼありません。山に囲まれた奈良の平地を南北……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルオーブ７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1LDK	南	48.35
2023年9月	2階	2LDK	南	58.99
2023年9月	2階	2LDK	南	58.99
2022年11月	1階	1LDK	南	48.35
2022年3月	2階	2LDK	南	58.99
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝天理市櫟本町の賃料相場青線＝天理市の賃料相場櫟本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■天理市櫟本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天理市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■櫟本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.35～48.35㎡｜48.35㎡	60,500円｜4,137円/坪
2階～2階	58.99～58.99㎡｜58.99㎡	70,625円｜3,958円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.35～58.99㎡｜55.44㎡	67,250円｜4,018円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	3	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ローズレジデンス

住所	奈良県天理市櫟本町2337番1号
築年数	2011年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR桜井線櫟本駅徒歩12分	6.5万円 (2,200円)	無	1ヶ月	54.95m²	2LDK	1階	南

	ローズレジデンスII	6.55万円 (2,200円)	無	80,000円	54.95m²	2LDK	1階	南

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賃貸

シャーメゾン石上

住所	奈良県天理市石上町453番1号
交通	JR桜井線櫟本駅徒歩15分
築年数	2015年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン石上 0102	7万円 (4,500円)	50,000円	100,000円	59.73m²	2LDK	1階	南

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賃貸

サンメゾン

住所	奈良県天理市櫟本町2497番
交通	近鉄天理線天理駅徒歩34分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンメゾン 202	6.3万円 (2,300円)	20,000円	60,000円	59.16m²	2LDK	2階	南

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賃貸

クレールコート

住所	奈良県天理市田部町258番
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールコート 105	5.45万円 (3,300円)	無	70,000円	36.41m²	1LDK	1階	東

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賃貸

サンガーデン.M

住所	奈良県天理市田部町239番
交通	近鉄天理線天理駅徒歩8分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンガーデン．Ｍ 205	5.4万円 (2,800円)	無	無	49.17m²	1LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映