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賃貸

竹の塚ローヤルコーポ

総合評価：

3.5 アクセス数： 849

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,166円
平均坪単価	＠4,868円
平均m²単価	＠1,473円
上位専有面積	53.46m²：8件 52.65m²：2件 52.46m²：1件
上位間取り	2LDK：11件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

竹の塚ローヤルコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩12分
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩20分
利用可能路線
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
『舎人公園駅』　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都足立区伊興5丁目3-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
足立区立伊興小学校
中学校区域
足立区立伊興中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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竹の塚ローヤルコーポの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの竹ノ塚駅は電車のほか、バスも出ており、本数も多いです。北千住をはじめとした都心部へのアクセスもしやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の入り口で、且つ駅から平坦な1本道を歩いて帰ってこれるところです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	広い駐輪場と綺麗にメンテナンスされており、掃除も行き届いているところがメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	風呂トイレが別なことを始め、自由に使える空間が多いので伸び伸び生活できることです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に行けば商店街が広がっているし、物価も安いので出費を抑えられるというのがメリットです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園、公園などは歩いていける範囲に揃っているし、地域の活動も有る程度盛んです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月舎人公園駅

しんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	公園から近く毎日綺麗でした。また緑も豊かで清々しい駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りに病院もあり利便性は良いと思います
飲食店の充実	5	メリット	500メーターほど離れてますがじゃかんあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで住みやすく、小さいお子さんがいる家庭には最適だと思います
治安	5	メリット	治安は足立区ですが、比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ご飯屋さんもリーズナブルで良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2024年1月竹ノ塚駅

よもぎさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が新しくなって綺麗。駅のトイレがピカピカ。エスカレーターがある為、良い。日比谷線と直通しているので、都心へのアクセスが良い。始発列車がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街がある。ドラッグストアが多い。食べ物店は結構ある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が充実している。食べ物に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしやすいと思う。道が広い。公園が多い。
治安	4	メリット	割と良い。夜遅いと暗いので、危ないとこは通らない方が吉。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いので良い。クオリティは置いといて、安めではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年3月竹ノ塚駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発駅で日比谷線に直通のため、東京駅方面へはアクセスしやすい。駅前には商店街がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きなショッピング施設はヨーカドーがあったがなくなってしまったため、商店街プラスドンキくらい
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋なんかは多い。駅から離れ無ければそこそこレパートリーはある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周りの教育水準を考えると自分達も高い教育水準を考え無ければいいんじゃないかと思う
治安	2	メリット	飲み屋が駅前に多少あったりする事から、夜中でも酔っ払いはしばしば見かける
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、都心へのアクセスに関しては申し分がない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年1月竹ノ塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】工事がかなり進んできれいになってきた。東口にエレベーターができたのはありがたい。スーパー(……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

竹の塚ローヤルコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2LDK	南	49.41
2023年10月	1階	2LDK	東	52.65
2023年10月	1階	2LDK	北東	52.46
2023年10月	1階	2LDK	南	53.46
2023年10月	1階	2LDK	北	52.65
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区伊興の賃料相場青線＝足立区の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場舎人公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区伊興の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■竹ノ塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.41～53.46㎡｜52.34㎡	76,833円｜4,861円/坪
2階～2階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	76,250円｜4,715円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	53.46～53.46㎡｜53.46㎡	74,000円｜4,576円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.41～53.46㎡｜53.01㎡	77,222円｜4,823円/坪
東向き	52.65～52.65㎡｜52.65㎡	79,000円｜4,960円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	52.46～52.65㎡｜52.55㎡	70,000円｜4,403円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	1	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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竹の塚ローヤルコーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン平

住所	東京都足立区伊興5丁目1番
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩10分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン平	6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.88m²	2DK	2階	南西

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賃貸

グランソレイユ

住所	東京都足立区伊興5丁目6番2号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩14分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランソレイユ 202	9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.95m²	1LDK	2階	南

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賃貸

キャメル竹ノ塚IV

住所	東京都足立区伊興4丁目4番11号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩9分
築年数	2019年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	16

賃貸

パータジェイ

住所	東京都足立区伊興本町2丁目12番12号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩14分
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	267

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パータジェイ	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	44.62m²	1LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ブロッサムテラス竹ノ塚

住所	東京都足立区伊興4丁目10番13号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩12分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブロッサムテラス竹ノ塚 304	5.9万円 (3,000円)	無	無	18.09m²	ワンルーム	3階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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