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賃貸

グリーンハウス

総合評価：

3.5 アクセス数： 533

お気に入り更新日：2025/01/11

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賃料履歴	2020年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,318円
平均坪単価	＠11,833円
平均m²単価	＠3,580円
上位専有面積	18.12m²：9件 20m²：6件 25m²：3件
上位間取り	1K：21件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩5分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年12月
総戸数
用途地域
第一種中高層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンハウスの口コミ・評判

2020年1月

yana0052さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	スーパーや飲食店が充実しており何でもそろう街です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーや飲食店が充実しており何でもそろう街です。
共用部・セキュリティ・外観	無評価	メリット	とくに何もないので気兼ねなく入居できました。
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	こじんまりしており、手を伸ばせば手の届く距離です。
買い物・飲食店充実度	無評価	メリット	スーパーや飲食店が充実しており何でもそろう街です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	小学校・中学校はたくさんあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月高円寺駅

ややさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿から２駅。吉祥寺まで4駅。北口にも南口にも喫煙所がある。美味しい飲食店多数
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんある。用途で使い分けている。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店がとにかく多い。居酒屋もかなりある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい公園はたくさんあり、馬橋公園のような中規模な公園もある。少し足を伸ばせば、善福寺公園もある。
治安	4	メリット	変わったひとはいるが、特に危険は感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から近いにもかかわらず、家賃や物価は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年8月高円寺駅

トモエさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿や吉祥寺へのアクセスがしやすいのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	安いスーパーが充実している。業務スーパー、オーケーストア、SEIYUなど
飲食店の充実	5	メリット	安い定食やお洒落なカフェがおおいので、たのしめると思う。七ツ森、大ちゃんはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い敷地の公園が多いので子供を遊ばせやすい。
治安	5	メリット	南口は古着屋や雑貨SHOPが多いので楽しめると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	首都圏に誓い割に家賃が安いところもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年6月高円寺駅

さくらこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線が通っているので東京の東西に行きやすいポイントです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設が固まっているほか、複数の商店街があるのが高円寺のメリットであり買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン系列のお店から個人経営の個性的なお店までバラエティに富んでいて外食好きの人でも困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の周りに保育園があるので通勤しながら子どもを通わせやすく、隣駅エリアまで行けば広めの公園もあります。
治安	2	メリット	住宅街のエリアは静かさがあり落ち着いた雰囲気もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線沿線の隣駅や付近の駅に比べて賃貸価格が控えめでコストパフォーマンスは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2019年11月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設は特に目立ったのはなく、昔からあるような個人店がよくみかけられます。飲屋街で……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K		25
2024年7月	2階	1K	東	18.1
2024年7月	2階	1K	東	18.12
2024年7月	1階	1K		25
2024年5月	1階	1K	東	20.3
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.12～25㎡｜20.99㎡	71,600円｜11,511円/坪
2階～2階	18.1～20.29㎡｜18.92㎡	74,750円｜13,109円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～25㎡｜21.25㎡	66,500円｜10,430円/坪
東向き	18.1～25㎡｜19.13㎡	75,800円｜13,215円/坪
西向き	20～20㎡｜20㎡	71,000円｜11,736円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	1	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ドミシルAya七番館

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目4番7号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩6分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミシルＡｙａ七番館	5.5万円 (3,000円)	無	無	10.5m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

パールハイツ

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目1番1号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	2003年7月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ（高円寺北3） 305	5.6万円 (-円)	56,000円	112,000円	15.36m²	ワンルーム	3階	東

	パールハイツ 305	5.6万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	16.5m²	ワンルーム	3階	東

	パールハイツ 305	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16.5m²	ワンルーム	3階	-

	パールハイツ	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18.33m²	ワンルーム	1階	南

	パールハイツ	6.1万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16.5m²	ワンルーム	3階	東

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賃貸

プリムローズ

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目1番2号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩3分
築年数	2000年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	503

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズ	5.2万円 (1,500円)	1ヶ月	無	13.32m²	ワンルーム	3階	南

	プリムローズ	6.35万円 (1,500円)	1ヶ月	無	16.97m²	ワンルーム	3階	西

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賃貸

シェモア高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南3丁目61番6号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	1111

賃貸

すかいコーポ

住所	東京都杉並区高円寺北3丁目8番8号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩6分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	すかいコーポ	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	ワンルーム	2階	西

	すかいコーポ	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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