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賃貸

レオネクスト瑞穂

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 578
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賃料履歴 2020年～: 18件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 59,083円
平均坪単価 ＠8,147円
平均m²単価 ＠2,465円
上位専有面積 25.89m²：18件
上位間取り 1K：18件

レオネクスト瑞穂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 徒歩24分
    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『手柄駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市北条梅原町152 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    姫路市立城陽小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクスト瑞穂の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 交通量の少ない道路に面しているため、夜は静か。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要駅の近くであるが、比較的静かな住宅街である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数も浅く、最近人気なモダンテイストがほどこされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の壁については、希望で選択でき、デザインはいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはスーパーがあり、歩いていく事が出来る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くには保育所もあり、公園も多いため、子育てには向いている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から少し離れており、電車の音がなく、夜は快眠出来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにスーパーがあり飲食店もあるので比較的便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数も比較的新しく、外観もモダンで景観には重視している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の段差はなくバリアフリーのためつまづく事はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周囲に飲食店やスーパーがあるため、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに何箇所か保育園があるため、環境は良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 姫路駅

竹林蓮翔さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が早いと駅の中のレストランやご飯やが豊富
生活利便施設の充実
5 		メリット 映画などをすぐみれることや色んな店がある
飲食店の充実
5 		メリット レストランが多くていろいろあったりホーム内にも駅そばがあって便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自分が通ってる塾が近いのと家も結構近いから便利
治安
5 		メリット 警察署が沢山あるので良いし駅内も警備員をちょくちょく見るので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家から近いしトイレが多いので個人的にはいい
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・162文字）

2024年3月 姫路駅

みるみるみるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線の駅がある！
城崎まで行けるはまかぜにも乗れる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にお土産屋さん、デパート、ファッションビル、なんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にえきそばがある！
出たらスタバもあるし、駅地下にはたこ焼き屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 1駅とか離れたら住宅街があり、暮らしやすいと思う
治安
5 		メリット 昼間はいいけど。。と言ったところかなぁと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店が多いと思う
良心的なお店が多い気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2023年5月 姫路駅

bさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通電車、快速電車、新快速電車全て停車すること、新幹線が停車すること、山陽姫路駅へ乗換ができることがとても便利です。三宮駅までは40分、新幹線の場合新神戸まで15分程度で行けるためとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要都市であるため、駅周辺なはお店が充実しています。とくにピオレ姫路の中にはさまざまな飲食店、服、家具やなどが入っており便利です。
テラッソ姫路には、映画館もあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店が充実しておりとても便利です。駅から姫路城までの道のりにさまざまな美味しい飲食店があります。可愛いカフェから居酒屋まで充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 姫路駅だけで完結するくらい駅周辺になんでもあるため、駅周辺で暮らすととても便利だと思います。
治安
4 		メリット 姫路駅はとても広くて綺麗で、利用しやすいです。通学、通勤に多くの人が利用しています。駅前に交番があるため安心です。
お店が多いため夜遅くでも明るくその点は安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮駅まで40分で行け、駅周辺はとても栄えているため家賃は高めですが住む価値はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・375文字）

2022年10月 姫路駅

ももまるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホーム内も綺麗でトイレとかも嫌な匂いしないし嬉しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩15分範囲に色々と施設が揃っているので買い物もしやすくて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 最近は生カヌレのお店ができたりと流行りのスイーツや韓国料理のお店などもできてるみたいで色んなお店があってとてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 姫路駅からはバスもあるし割と便利だと思います。
治安
1 		メリット 駅周辺は綺麗なのでとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前に住みたいと検討しているところで、交通面でも便利なので近々引っ越そうと考えてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・368文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクスト瑞穂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 25.89
2024年10月 2階 1K 25.89
2024年6月 1階 1K 25.89
2024年1月 2階 1K 南東 25.89
2023年4月 1階 1K 25.89

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市北条梅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ 58,055円｜7,413円/坪
2階～2階 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ 60,111円｜7,676円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.89～25.89㎡｜25.89㎡ 58,166円｜7,428円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィラI

    ヴィラIの外観
    住所 兵庫県姫路市北条梅原町72番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩25分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・Ｉ（アイ） 302 ヴィラ・Ｉ（アイ） 302 4.3万円
    (-円)    		 無 43,000円 46.28m² 3DK 3階 南
    ヴィラ・Ｉ ヴィラ・Ｉ 4.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 46.28m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ姫路北条

    ロイヤルコーポ姫路北条の外観
    住所 兵庫県姫路市北条梅原町27番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩21分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコーポ姫路北条 203 ロイヤルコーポ姫路北条 203 4万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 52.26m² 2LDK 2階 -
    ロイヤルコーポ姫路北条 403 ロイヤルコーポ姫路北条 403 4万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 52.26m² 2LDK 4階 南
    ロイヤルコーポ姫路北条 101 ロイヤルコーポ姫路北条 101 4.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 71.09m² 3LDK 1階 -
    ロイヤルコーポ姫路北条 ロイヤルコーポ姫路北条 5万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 52.26m² 2LDK 2階 南西
    ロイヤルコーポ姫路北条 ロイヤルコーポ姫路北条 5.1万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 52.26m² 2LDK 4階 南東
    ロイヤルコーポ姫路北条 ロイヤルコーポ姫路北条 5.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 71.09m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    グリーンコートウメハラB

    グリーンコートウメハラBの外観
    住所 兵庫県姫路市北条梅原町5番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩23分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコートウメハラＢ 103 グリーンコートウメハラＢ 103 5.3万円
    (2,200円)    		 無 無 53.51m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    エクセル北条

    エクセル北条の外観
    住所 兵庫県姫路市北条梅原町183番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩20分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル北条 201 エクセル北条 201 5.9万円
    (3,500円)    		 無 無 66.27m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ピュアハウス

    ピュアハウスの外観
    住所 兵庫県姫路市北条梅原町182番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 262
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアハウス ピュアハウス 5.1万円
    (2,200円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 南
    ピュアハウス ピュアハウス 5.7万円
    (2,200円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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