エスポワールの外観
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エスポワールのエントランス
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エスポワールのその他：その他
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エスポワールのその他：その他共有部分
エスポワールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
さいたま市立美園北小学校
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中学校区域
さいたま市立美園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【エスポワールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 浦和美園駅ロータリー内にあるマンションで、駅からのアクセスが最後です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | イオンモールがすぐ近くにあるので、食料から生活用品、衣服、レストランまでなんでも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでセキュリティは良いです。設備も新しく常に清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しいマンションなので、清潔で防音性にも優れていて、他の部屋の音など気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分ほどの場所に大きなイオンモールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育所があります。また近くのイオンモール内にクリニックもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浦和美園駅
たなかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅、終着駅のため100%触ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これから大学病院も、建つ予定になっており開発が進むことが予想される。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が多い。子連れに優しい飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。公園も多くある。駅に授乳室もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犬や動物の糞尿すら落ちているところを見たことがないくらい綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設が充実しているため住みやすい。全体的に綺麗な街。 |
2023年7月 浦和美園駅
Etihadさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が綺麗であり、駅員さんの対応が優しい。また、都心まで一本で行け、尚且つ終点なので座れる。なお、近くに浦和インターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、物には困らない。また、サッカースタジアムもあるのでいつでもサッカーが見れる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンに基本的になんでもある。駅の近くの居酒屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が多く、住宅地に公園もあるので充実していると思う。また、英語のレベルが高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは綺麗で上品な人が多く、ちあんはとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにイオンがあり、災害の心配もあまりない。 |
2022年7月 浦和美園駅
ポルナレフさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道の始発、終点の駅。この駅で混雑することはほとんどない。ただ埼玉スタジアムの最寄り駅なので、サッカー国際試合や浦和レッズの試合があるときは激しく混雑する。 ロータリーがありタクシー、バスも通っている。電車の本数は１時間に４本ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには郵便局や銀行など生活に必要最低限は閑静に完備されている。 また少しあるけば近くに大きなショッピングモールがあり、その中にクリニックがあり幅広い診療科がある。 あわせて本、衣料品、食料品も徒歩圏内でそろえることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり、コンビニも点在している。ただファミレスのようなお店はないのでこだわらなければ食に困ることはない。マクドナルドやからあげ専門店も近くに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅なので、すべてのスペースが広めにとられており。車いすやベビーカーを使う人でも困ることはない。 保育園はよくわからないが、比較的新しくできた小学校もあり子供は多い。ただ公園は非常に少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で近くに大きなショッピングモールもあるので人通りが多く、治安は良い。あまり事件、事故などを聞かない。 駅の周りの該当も青の場所もあり防犯意識を感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街があショッピングモールのおかげで利便性も高い。電車は１本で都内に繋がっているし車があれば尚利便性が高くなる。 |
2022年7月 浦和美園駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄南北線と提携しているため、麻布十番や六本木などの東京都心部にも乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型ショッピングモールがあり、そこで大体のものが揃うので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがあり、その中にカフェやレストランがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は年々増えていて、新しくて園庭がある保育園が多いので子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいで子育て世代が多いため、治安はいい街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅で都心まで乗り換えなしでいけるというメリットから考えると、家賃は安い地域だとおもう。 |
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 39.71 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 39.71 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 39.71 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 39.71 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 39.71 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和美園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.6～57.85㎡｜42.46㎡ | 74,200円｜5,849円/坪 |
| 3階～3階 | 39.71～39.71㎡｜39.71㎡ | 74,666円｜6,216円/坪 |
| 4階～4階 | 39.71～46.46㎡｜42.41㎡ | 82,000円｜6,406円/坪 |
| 5階～5階 | 39.71～57.85㎡｜45.93㎡ | 79,000円｜5,745円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.46～57.85㎡｜48.73㎡ | 86,400円｜5,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.6～57.85㎡｜40.29㎡ | 74,083円｜6,119円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
