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賃貸

モアステージ陣屋

総合評価：

4.3 アクセス数： 884

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,000円
平均坪単価	＠4,433円
平均m²単価	＠1,341円
上位専有面積	61m²：14件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モアステージ陣屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩15分
利用可能路線
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚5丁目3-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年4月
総戸数
18戸
小学校区域
川口市立戸塚南小学校
中学校区域
川口市立戸塚西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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モアステージ陣屋の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ペット可物件です。小型犬、猫だけではなく大型犬も可です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに戸塚スポーツセンターがあり格安でプールが楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	周りは公園もあり自然豊かな場所で静かです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	3LDKなので広く、ペットと一緒に住むにはうってつけです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやオリンピックがすぐ近くにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	沢山の子供連れの人をみます。保育園も沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月戸塚安行駅

あつしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉高速鉄道線が東京メトロ南北線に直通運転している為、乗換なしで後楽園や飯田橋などにも行けて便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーや飲食店があり、日用品の買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはマクドナルド、ラーメン屋、イタリアンレストラン、居酒屋、沖縄料理屋などがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近年充実して、沢山ある。公園が非常に多く、子供と遊ぶには困らない
治安	5	メリット	駅前は繁華街ではないので、静かで安心できる。 5分程歩くとけやき通りというメイン通りがあり、飲食店やスーパーもある。自転車道路と歩行者通路が分かれており、街路樹も植えられていて、緑が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に近いが家賃は安く、川口駅近辺と比べると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年8月戸塚安行駅

はるあきさん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	遅延が全く無く満員と言うほど混んでない。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院ペット病院など医療に関しては問題ない
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋やマックなどまあまあそろってる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などが多く子育てには最適。変なチンピラもいない
治安	5	メリット	治安はいいほう。チンピラが喧嘩している所など見たことない
コストパフォーマンス	4	メリット	ここら辺はあまり土地が高くなく子供ずれにはいい

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・128文字）

2022年8月戸塚安行駅

ここさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉高速鉄道で都心まで１本で出られるのでとても便利です。また１駅で武蔵野線の乗換駅に出られるので、埼玉方面、千葉方面など色々な方面に出やすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には個人店を中心に小さなお店がいくつかあります。スーパーやコンビニもあるため、買い物する分には困らない程度の施設はあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のラーメン屋さんは食べログの評価も高くとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が多い地域なので、のんびりと子育てできる環境だと思います。
治安	4	メリット	駅の周辺はお店が数件ある程度なので、人もそれほど多くなく治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ひと駅隣の東川口駅と比べると家賃はぐっと安くなります。駐車場の料金も安く、車がある方であればとても住みやすくコスパのよい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2021年12月戸塚安行駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前はかなり大きめに開発されており、乗降者数に比べて広大なロータリーを持つ。
駅……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアステージ陣屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	3LDK	東	61
2023年11月	3階	3LDK	東	61
2023年10月	2階	3LDK	東	61
2023年10月	2階	3LDK	東	61
2023年9月	1階	3LDK	東	61
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■戸塚安行駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	61～61㎡｜61㎡	85,000円｜4,606円/坪
2階～2階	61～61㎡｜61㎡	80,285円｜4,351円/坪
3階～3階	61～61㎡｜61㎡	86,000円｜4,661円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	61～61㎡｜61㎡	83,000円｜4,498円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	13	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Ｋ−プレイス戸塚

住所	埼玉県川口市戸塚5丁目2番17号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩16分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ-プレイス戸塚 303	8.2万円 (4,500円)	無	82,000円	40.29m²	1LDK	3階	東

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賃貸

グランディール飛鳥

住所	埼玉県川口市戸塚4304番
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩5分
築年数	2008年12月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディール　飛鳥	6万円 (5,505円)	無	1ヶ月	25.06m²	1K	2階	南

	グランディール　飛鳥 303	6万円 (5,505円)	無	1ヶ月	25.06m²	1K	3階	南

	グランディール　飛鳥 305	6.1万円 (5,400円)	無	1ヶ月	25.06m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ブルーミングハイツI

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目15番11号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩11分
築年数	1990年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	21
アクセス数	785

賃貸

グランメール

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目21番33号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩14分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメールII 101	7.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	41.8m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ビューエミネントI

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目10番8号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩11分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビュー・エミネント　I 102	8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.46m²	3DK	1階	南

	ビューエミネントI	8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	50.09m²	3DK	1階	南

	ビュー・エミネント　I	8.4万円 (4,000円)	無	30,000円	53.46m²	3DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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