コモドハイツの外観
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コモドハイツのエントランス
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コモドハイツのその他
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コモドハイツのその他
コモドハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／周防花岡駅 徒歩14分
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利用可能路線
『周防花岡駅』 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県下松市南花岡7丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
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小学校区域
下松市立花岡小学校
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中学校区域
下松市立末武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモドハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コモドハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | 最寄り駅は岩徳線と言う良いところが何もない路線で、駅が1キロ以内にはありますがあるだけマシと言う程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大型の商業施設(サンリブ)まで徒歩2分と、非常に近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 監視カメラがあり、古い住宅ですがそれなりにセキュリティはあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周囲に邪魔になる建物がないため、日当たりと風通しは非常に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型の商業施設(サンリブ)まで徒歩2分と、非常に近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中学校までの距離は1キロ以内とそこそこの近さです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | まわりにサンリブやマックスバリュがあるので、歩いて買い物に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川が近く家もまわりにあり、静かで落ち着く場所がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 廊下の照明がずっとついているので、夜帰っても怖くないところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁紙が白くて、部屋が明るくなります。日光もよく入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所にサンリブやマックスバリュがあって、物も安くて買えて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に公園があるので、子供を連れていつでも遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 周防花岡駅
ヤムナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの徳山駅には新幹線のぞみが止まります。その駅まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにはサンリブなどもあり、大きな買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 量の多い定食屋さんがあるので、ぜひ行ってみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かな場所でのんびりとできます。公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな環境なので、のんびりと暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よっちなどは非常に安く便利だなと思います。また水道代がとても安いです。 |
2024年6月 周防花岡駅
三浦さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅である徳山駅まですぐ行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにはサンリブなどのショッピングセンターもあり、住みやすさ抜群です。下松市自体が水道代が安いのも魅力の1つです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいカツ丼を出してくれるお店が近くにあるのでいいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 水道代が圧倒的に安いところがこの地域の良いところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に暮らしやすい安全な街だと思います。特段危なそうな場所は見当たりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 水道代の安さが家賃をカバーしてくれると考えてもいいと思います。 |
2023年4月 周防花岡駅
JTJさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる徳山駅まで乗り換えなしで便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのショッピングセンターがあるのでとても生活しやすいです。サンリブなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と多くの店があり、レパートリーも多いと感じます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物が非常に便利なので、あまり気にすることないかなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などあまりなく下松警察署も安心しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内でも唯一、人口が増えている下松市にある駅です。 |
2023年2月 周防花岡駅
くるくるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤通学の時間帯の利用者は多いが、大混雑するほどでは無い。 ホームも１つ、改札も1つなので分かりやすい。 台数は少ないがタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはドラッグストアがあり、 徒歩20分ほどのところにサンリブがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店の焼き鳥屋がある。 店内でも食べられて、テイクアウトもできる。 徒歩10分ほどのところにコンビニがある。 自動販売機がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、高校がある。駅に階段がないので、ベビーカーや車椅子の方でも通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、夜でも静かな雰囲気。駐輪場にも街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地が多く、近年新しい住宅やアパートなども建ってきている。道も綺麗に整備されている。 |
コモドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | 51.03 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.03 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 51.03 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 51.03 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 51.03 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下松市南花岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■周防花岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 60,000円｜3,887円/坪 |
| 2階～2階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 68,000円｜4,405円/坪 |
| 3階～3階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 62,444円｜4,046円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 62,727円｜4,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
