A-ROOMの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中町26-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立愛日小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【A-ROOMの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
A-ROOMの口コミ・評判
2020年1月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | インターネット、独立洗面台、浴室乾燥機と設備が充実しています、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 牛込神楽坂駅
Wellbeeingさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿方面からすぐの立地にあって便利な立地にあります。大江戸線は時間帯によりますが、他の近隣の路線に比べると混雑しづらい印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にほぼ直結で、この近隣では珍しい大手の広めのスーパーがあります。ベビーカーでのアクセスもしやすく、商品の品揃えも大変豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランス系列の本格的なパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には保育園が複数あります。また、駅前のスーパーが広く小さい子連れでも安心してお買い物ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良いエリアだと思います。人通りは少なめですが、車通りが多い場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば飯田橋や市ヶ谷なので、便利な立地にあると思います。 |
2022年8月 牛込神楽坂駅
イケダさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の新宿駅に近い。徒歩で東西線やJRに乗り換えることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば商店街があるの衣食住には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店は多い。有名店なども多数存在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校・図書館があり、教育環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的に治安が良い。警察署や交番も近くに存在。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に駅が多く存在し、各鉄道会社を利用できるため利便性が良い。 |
2020年3月 牛込神楽坂駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩……
2019年10月 牛込神楽坂駅
4.0
【メリット】 徒歩で神楽坂駅や飯田橋駅にアクセスできるため、通勤に便利な環境です。駅周辺は高貴な街並みが……
A-ROOMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 24.64 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.64 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.64 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.64 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.02 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■牛込神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 100,000円｜12,774円/坪 |
| 2階～2階 | 24.64～25.88㎡｜24.95㎡ | 112,375円｜14,910円/坪 |
| 3階～3階 | 19.02～25.88㎡｜21.76㎡ | 78,000円｜11,576円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.02～25.88㎡｜24.82㎡ | 102,300円｜13,571円/坪 |
| 東向き | 19.02～24.64㎡｜22.39㎡ | 93,200円｜13,400円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
