レーヴアデル千住新橋の外観
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レーヴアデル千住新橋の外観
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レーヴアデル千住新橋の外観：外観・土地
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レーヴアデル千住新橋の外観：外観・土地
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レーヴアデル千住新橋のエントランス：エントランス
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レーヴアデル千住新橋のエントランス：ロビー
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レーヴアデル千住新橋のその他
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レーヴアデル千住新橋のその他
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レーヴアデル千住新橋のその他：その他
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レーヴアデル千住新橋のその他：ランドマーク
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レーヴアデル千住新橋のその他：敷地内/建物
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レーヴアデル千住新橋のその他：敷地内/建物
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約323万円/坪 賃料:約10832円/坪 利回り:約4.02％ |
レーヴアデル千住新橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区足立4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
36戸
- 専有面積
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小学校区域
足立区立足立小学校
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中学校区域
足立区立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーヴアデル千住新橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【レーヴアデル千住新橋の所有者様へ】
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レーヴアデル千住新橋の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄り駅である五反野駅近くにはマルエツや商店街があり、仕事帰りの買い物には便利。JR・日比谷線・千代田線がある北千住駅まで電車で5分程度のため、アクセスが非常によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 国道4号線沿いに面していること、高速ICが近いことから車での移動には便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建築されてから2年程度のためエントランスは非常にきれい。外観もモダン風でおしゃれ。宅配ボックスもあるため、配達があっても楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 最新のマンションにはスタンダードになりつつある、浴室乾燥機が設置されている。また壁も厚く、隣の部屋からの防音対策ができている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはスーパーや100円ローソンがあるので、食材を買いに行くのには24時間困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 内科・歯科などの診療所が多いので、日常の風などには便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
matsuriさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 荒川の河川敷が近くにあるので、運動ができる。駅前のサミットもリニューアルオープンしたので、普段の買い物は困らなくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【五反野駅に対する口コミ】駅前にはサミットやマルエツなどのスーパーやパパスなどのドラッグストアがあり買い物には困ることはないです。 電車は2駅先に北千住駅があるので、都心部へのアクセスは悪くはないです。 最近、バスやタクシーのロータリーも整備されたのでそう言った面でもよくなったのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 梅島駅
4.0
【メリット】 下町の雰囲気があり、東京とは思えないほど落ち着いています。スーパーや飲食店が駅前にあるため……
2019年11月 梅島駅
5.0
【メリット】 近くにディスカウントスーパーや百円ローソンなど安いスーパーがあり生活にとても役立っています……
2019年11月 梅島駅
3.0
【メリット】 北千住や上野、秋葉原といった複数路線出ている大きな駅に乗り換えなしで1本でアクセスできるの……
2019年9月 五反野駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーも飲食店もたくさんある。スーパーは深夜まで営業。飲食店もボリュームがあり安……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,856万円
推定相場坪単価323万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,995 ～ 2,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,902 ～ 1,995万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,809 ～ 1,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,716 ～ 1,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,624 ～ 1,716万円 | 87.5～92.5％ |
レーヴアデル千住新橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 35位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区足立 | 1位 | / 34物件中 |
| 五反野駅 | 3位 | / 122物件中 |
| 梅島駅 | 2位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 51位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区足立 | 1位 | / 22物件中 |
| 五反野駅 | 1位 | / 77物件中 |
| 梅島駅 | 3位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーヴアデル千住新橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 21.07㎡ | 3.64㎡ | 2,060万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 6,802円 322円 |
5,935円 281円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーヴアデル千住新橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区足立の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.58～21.56㎡｜21.07㎡ | 2,070万円｜326万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 2,000万円｜306万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 2,100万円｜337万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～21.56㎡｜20.9㎡ | 2,080万円｜330万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 2,000万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
レーヴアデル千住新橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 20.64 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 21.56 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1K | 南 | 21.56 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーヴアデル千住新橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区足立の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.58～21.56㎡｜21.06㎡ | 64,500円｜10,132円/坪 |
| 3階～4階 | 20.58～20.8㎡｜20.69㎡ | 63,333円｜10,120円/坪 |
| 5階～6階 | 20.58～21.56㎡｜20.98㎡ | 63,282円｜9,975円/坪 |
| 7階～8階 | 20.64～21.56㎡｜21.13㎡ | 64,636円｜10,117円/坪 |
| 9階～10階 | 20.58～21.56㎡｜21.05㎡ | 67,763円｜10,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～21.56㎡｜20.98㎡ | 64,807円｜10,215円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
