プリムヴェール
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
931
プリムヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目29-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立給田小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムヴェールの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西友やオオゼキといったスーパーがある。コンビニも駅の近くにたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 道路に面してはいるが、住宅街の一角にあるため夜は静か。近くにBookoffがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 入り口はオートロックで監視カメラが付いている。大家さんが1階で事業をしているので、建物周りやゴミ置き場が綺麗で清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広くて天井が高い。小型の冷蔵庫が付いている。日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにさえきや業務スーパーがある。はま寿司やマクドナルドなどのリーズナブルな外食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園や小学校、児童館が近くにある。小さいが、牟礼下本宿児童遊園という名の公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 久我山駅
まゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が通っていて、5分おきくらいで電車が来る為比較的交通の便が良い。 渋谷駅まで急行だと15〜20分程で着く為、主要駅などにも行きやすく、便利。 改札までには、エスカレーター、階段、エレベーター全てある為充実していると言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコンビニや書店、ファミレス等もあり、不便に感じることはない。 駅の近くにも銀行、パン屋、ファーストフード店、カラオケ等あり、充実している。 病院の数も多く、徒歩圏内である程度の買い物は済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーなどのファーストフード店やパン屋等があり、お弁当屋や寿司屋、 サミット・ピーコックなどのスーパーもある為遠くまで買い出しに行く必要がなく便利。 又、ドトールコーヒーなどのカフェもあり、ガスト等のレストランもあり、 近くで食事を済ませたいときにも困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校共に歩ける距離にあり、公園も徒歩圏内で複数ある。 公園は広く遊具も多く、いつも休日には親子で溢れている。 駅もエレベーターがあったりとバリアフリーが比較的されていて、 子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見かけることはほとんどなく、駅や駅近くの商店街も綺麗。 駅前ではないが久我山会館の隣に交番があり、比較的駅に近い距離にあるため安全だと言える。 学校が終わる時間帯には交通指導の方達もいて、昼夜ともに人も少なくないので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。土地の値段は、渋谷などの主要駅程ではないが普通よりは少し高めの方だと聞いた。 それでも中の上くらいだし、生活していく上で特別不便だと感じる点もほとんどないため、 普通に妥当な価格であると感じた。 |
2023年4月 久我山駅
Noby さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる 混雑しにくい 改札とホームが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に本屋がある 駅近にコンビニ3種(ローソン，セブン，ファミリーマート)やスーパーマーケット，商店街がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街に多くの飲食店があり，弁当屋やベーカリーもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 出口によるがエスカレーターが上りも下りもある |
| 治安 |
4 |
メリット | ただの商店街なのでどの出口も治安はいい 街頭が多い 酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で閑静，コンビニも多く地価は高すぎはしない |
2023年4月 久我山駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内がとても綺麗で利用しやすい。 近くに飲食店もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院などの施設が充実しており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやカレーなど 色々な種類の飲食店があって 便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多数あり、 児童館も遠くは無いので 助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落書きなどは比較的少なくてとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院などが近く、値段は高いけれど 便利です。 |
2020年8月 久我山駅
4.0
【メリット】 駅は比較的綺麗です。お掃除の方をよく見かけますので、清掃は行き届いていると思われ、スッキリ……
プリムヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 17.85 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.65 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1K | 南 | 21.16 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 50,000円｜10,331円/坪 |
| 2階～2階 | 17.85～26.2㎡｜22.56㎡ | 56,666円｜8,392円/坪 |
| 3階～3階 | 21.16～26.2㎡｜22.66㎡ | 62,600円｜9,167円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～26.2㎡｜21.39㎡ | 58,857円｜9,204円/坪 |
| 東向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 64,000円｜8,946円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 57,000円｜7,967円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
