Grand Strada
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1941
Grand Stradaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市大道町3丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大分市立大道小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Grand Stradaの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | アミュプラザ大分があり、中には飲食店、スーパー、映画館等も入っておりとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 再開発で街全体がとても整備されており、綺麗で住みやすい街である。歩道も整備されているため、子供がいても安心して歩くことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
可もなく不可もなく、普通の賃貸マンション。オートロック完備で宅配ボックスもあり、 エレベーターホールにはエレベーター内のモニターが付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築1年未満のため、設備や外観室内は新しくとても綺麗な状態。浴室には防水テレビが付いており、リビングには収納タイプの室内物干しざおが常備されていて便利。 駐車場に屋根が付いており、雨のでも濡れずに車に乗り入れできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分ほどのところにスーパーがあり、その手前にはセブンイレブンもあるため買い物には困らない。また、大分駅に行けば飲食店がたくさんあるため、外食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺にいろいろな科の病院があり、必要な際には困らない。大道小学校までは一本道で徒歩5分もかからないほどの立地にあり便利。周辺に小さな公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
きなこもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大分駅やホルトホールが近いため子どものお散歩に行く場所にも困らず散歩のついでにお買い物が出来る場所も多くあり子育てもしやすい環境である。大通りから１本内側にあるので緊急車両の音はするが車の音がうるさいと感じることは少ない。小学校が近くにあり子どもたちの姿がよく見られ明るさを感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大分駅
もっちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | きれいな駅です。スーパーあり、銘菓などお土産を買う場所あり、飲食店ありで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にバス乗り場があり、各方面へ向かうのに便利です。 クリニック多数あり。洋服などのショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中に、韓国料理、海鮮居酒屋、うどん、ラーメンなど一通りのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 美術館や図書館など、文化的な施設がそろっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の往来があるので、危険に感じたことはありません。ハロウィンの夜に未成年が何グループかいたけれどかわいいものでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線で高速バスも出ているわりに、家賃はお安いと思います。 |
2022年8月 大分駅
mhrさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県！温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物（いくら以上かわすれました）すると駐車場も、無料になりますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね！クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、 確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から２０分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います！変出者も見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか？戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。 |
2022年1月 大分駅
5.0
【メリット】 改札の中にあるトイレの入口が温泉の暖簾のような形になっており、大分ならではのイメージと風情……
2022年1月 大分駅
5.0
【メリット】 昔はこれが大分駅かというほどなにもなかった。しかし、新しくなって店も充実してきている。大分……
Grand Stradaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 52.8 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 40 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 52.8 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市大道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～52.8㎡｜49.6㎡ | 77,500円｜5,163円/坪 |
| 3階～4階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 82,000円｜5,134円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 40～52.8㎡｜48.53㎡ | 78,666円｜5,353円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～52.8㎡｜49.14㎡ | 77,857円｜5,236円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
