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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 薬院 > 薬院駅 > ヴィル・ルーチェ

賃貸

ヴィル・ルーチェ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1976
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賃料履歴 2020年～: 70件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 64,628円
平均坪単価 ＠7,709円
平均m²単価 ＠2,332円
上位専有面積 27.34m²：21件 31.01m²：16件 27.99m²：15件
上位間取り 1K：39件 1DK：31件

ヴィル・ルーチェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立平尾小学校

  • 中学校区域

    福岡市立平尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィル・ルーチェの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅まで徒歩3分、西鉄天神大牟田線薬院駅まで徒歩6分なので、通勤通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高層階からの外の景色は、夜景などがとてもきれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスには、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスがついています。
部屋には、テレビインターフォンで来客をチェックできるシステムです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はとてもおしゃれで、バスルームの浴槽は、分譲マンション並みに広いので、足を伸ばして入る事ができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にスーパーやコンビニ、飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所には、病院や歯科医院があります。
教育熱心な家庭が多く住まう地域なので、子育てをする際に良い刺激になります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年12月

まゆぱぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅も近くスーパーやコンビニがありとても便利夜でも人通りがあり治安も良い天神も近いため遊ぶにも良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年11月

M.Nさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 薬院駅まで徒歩3分、薬院駅から博多駅前まではバスで10分弱です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 薬院駅

つみきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄七隈線との乗り換えがスムースに行える
特急が止まる駅なので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 西鉄ストアがあるので便利
買い物してから帰宅することが出来る
飲食店の充実
5 		メリット ミスドがあるので、少しお腹が空いた時は空腹感を満たすことが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホーム階まで行くエレベーターあるので問題はない
治安
5 		メリット 夜も明るいので問題なし。
治安が悪いという話を聞いたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の利便性を考慮すると家賃相場は妥当かなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・206文字）

2022年11月 薬院駅

ポスポピさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄七隈線に天神から乗り換えようとすると、徒歩5~10分ほどかかるのですが、西鉄薬院駅から地下鉄薬院駅の乗り換えはすぐなので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にスーパーマーケットが入っています。ファミレスからおしゃれなカフェまで、病院、学習塾なども近くて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット お手頃なファミレスもあれば、女子会で使えそうなカフェもたくさんあります。穴場を探したい時は天神よりも薬院の方が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲に学校が多くあり、通学で薬院駅を使う学生が多いです。大手学習塾が徒歩圏内にあります。
治安
5 		メリット 天神に近いながら治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神よりも全体的に安価で、居住地に向いていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2022年10月 薬院駅

なるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、電車、地下鉄が利用でき大変便利です。西鉄電車は特急も止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 個人のお洒落なお店がたくさんありますし、駅に隣接してスーパーもあります。病院、本屋、ほとんど揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあるのでランチに困ることはありません。有名な洋菓子、和菓子のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は標準の数だと思います。マンションが多いので物件は選びやすいです。
治安
4 		メリット 人通りも多く昼間は安心です。歩道も広いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は古い物件だと結構安いです。幅広く自分に合った部屋を探すことが出来ます。コンビニやお店も多いので便利な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・356文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の一階には、セブンイレブン、TSUTAYA、ミスタードーナツ、ドトールなどのテナントが入……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィル・ルーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 11階 1K 27.99
2024年5月 6階 1DK 31.34
2024年4月 6階 1DK 南東 31.34
2024年2月 4階 1K 南東 27.34
2024年1月 8階 1K 27.99

…残り65件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.34～31.34㎡｜28.77㎡ 62,133円｜7,150円/坪
4階～5階 27.34～31.01㎡｜28.66㎡ 64,571円｜7,455円/坪
6階～7階 27.34～31.42㎡｜29.41㎡ 65,222円｜7,347円/坪
8階～9階 27.34～31.34㎡｜29.38㎡ 65,000円｜7,328円/坪
10階～11階 27.34～31.34㎡｜29.12㎡ 66,142円｜7,526円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.34～31.42㎡｜29.12㎡ 64,470円｜7,333円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ファシール薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
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    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 14
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    サンロージュ薬院駅前の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目4番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロージュ薬院駅前 サンロージュ薬院駅前 7.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1LDK 9階 南西
    サンロージュ薬院駅前 サンロージュ薬院駅前 7.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1LDK 12階 南東
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    ソレアード薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3番13号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1782
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    イル・グラッツィア薬院大通り

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目13番27号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 438
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    パティオ薬院II

    パティオ薬院IIの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6番19号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ薬院II A0703 パティオ薬院II A0703 9.9万円
    (7,500円)    		 無 無 41.72m² 1LDK 7階 南西
    パティオ薬院II A0504 パティオ薬院II A0504 11万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 48.18m² 1LDK 5階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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