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賃貸

YM本通パークコート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 476
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 20,500円
平均坪単価 ＠4,490円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 14.25m²：3件 18m²：1件
上位間取り ワンルーム：3件 1R：1件

YM本通パークコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区本通15丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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YM本通パークコートの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の南郷13丁目には、24時間オープンのスーパーがあり、ＴＵＴＡＹＡと本屋、ミスドも隣接している。徒歩5分圏内には、焼き肉の牛角やたんか、ロイヤルホストやはなまるうどんがある。大通駅までは10分程度のアクセスで、新千歳空港に行く際には、ＪＲと接続している新さっぽろ駅まで10分弱で行くことが出来る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街で、ファミリーが多く、落ち着いた雰囲気。12号線や南郷通りなど幹線通りもあり、札幌南インターや大谷地インターも近くて、車での移動にも便利。近くに霜踏川が流れており、桜の時期には花見が出来る。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 車庫が5個あるので、車だけでなく自転車や使っていない荷物を保管できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が２方向にあり、日当たりはそれなりに良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 23時まで営業のダイイチと、24時間営業の東光ストアが近いので、夜遅くの帰宅でも買い物可能。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東白石小学校まで270Ｍで、東札幌中学校まで210ｍ。すぐ目の前に霜踏公園があり、平日の夕方や休日は子供がたくさん遊んでおり、お盆には櫓を建てて盆踊りをしている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 南郷１３丁目駅

takky1224さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心には12分くらいで着くため、近くはないが許容範囲であること。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くにあり、便利です。またTSUTAYAがあるため本やレンタルできるのも良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋が近くにあり、便利であること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園、大きな公園が近くにあるため子育てしやすいこと。
治安
5 		メリット 人通りが多いため、治安については特に問題ないこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近くても賃貸価格は比較的安く抑えられていること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2021年10月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに東光ストア、TSUTAYA、ミスタードーナツがあり、住みやすい場所にあります。コンビ……

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（残り200文字）

2019年5月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東急ストアとTSUTAYAがあり仕事帰りのお買い物や立ち寄りに利用出来ます。また近隣にはコ……

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（残り114文字）

2019年2月 南郷１３丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南郷13丁目駅周辺には、居酒屋や飲食店が何軒かあるので飲み食いするには結構いいです。

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YM本通パークコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 3階 ワンルーム 14.25
2020年9月 2階 ワンルーム 14.25
2020年1月 2階 ワンルーム 14.25
2014年5月 3階 1R 南東 18
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南郷１３丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 14.25～14.25㎡｜14.25㎡ 20,000円｜4,640円/坪
3階～3階 14.25～18㎡｜16.12㎡ 21,000円｜4,340円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 22,000円｜4,040円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    第3キャプテンハイツ

    第3キャプテンハイツの外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通17丁目7番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3キャプテンハイツ 203 第3キャプテンハイツ 203 2.8万円
    (-円)    		 無 無 20.25m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

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    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 941
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭＳ栄通 105 ＡＭＳ栄通 105 2.3万円
    (1,500円)    		 無 無 18.15m² 1K 2階 -
    ＡＭＳ栄通 103 ＡＭＳ栄通 103 2.3万円
    (1,500円)    		 無 無 18.81m² 1K 2階 -
    ＡＭＳ栄通 203 ＡＭＳ栄通 203 2.6万円
    (1,500円)    		 無 無 18.15m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    クリフトンテラスA棟

    クリフトンテラスA棟の外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通17丁目6番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリフトンテラスＡ 106 クリフトンテラスＡ 106 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 31.59m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    ATビル

    ATビルの外観
    住所 北海道札幌市白石区栄通18丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩20分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＴビル 0205 ＡＴビル 0205 2万円
    (1,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 東
    ＡＴビル 0203 ＡＴビル 0203 2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 20.8m² 1DK 2階 北西
    ＡＴビル 0102 ＡＴビル 0102 2.4万円
    (1,000円)    		 無 無 19.31m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    コーポ清和

    コーポ清和の外観
    住所 北海道札幌市白石区平和通10丁目北11番23号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩15分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ清和（白石） 202 コーポ清和（白石） 202 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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