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賃貸

ヴェラ フィオーレ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1228
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賃料履歴 2020年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,607円
平均坪単価 ＠5,499円
平均m²単価 ＠1,664円
上位専有面積 28.5m²：28件
上位間取り ワンルーム：28件

ヴェラ フィオーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    熊本電鉄／藤崎宮前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『藤崎宮前駅』　熊本電鉄　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区薬園町5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    熊本市立黒髪小学校

  • 中学校区域

    熊本市立桜山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェラ フィオーレの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マルショク子飼店、ゆめマート坪井店、子飼商店街まで徒歩５分、熊本電鉄・藤崎宮前駅まで徒歩８分である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くを白川が流れていて商業地帯であるが騒音は少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃は行き届いている。監視カメラ・オートロック・エレベーターあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照・天井高・サッシュ高は良い。室内設備は充実していて新しい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 子飼商店街まで徒歩５分であり、近くに飲食店や金融機関がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市立黒髪小学校まで徒歩３分である。黒髪幼愛園や医療施設も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 藤崎宮前駅

あきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出発駅なので乗り過ごすことがないが到着時は混む。
生活利便施設の充実
5 		メリット 繁華街からも近く歩いて1分で並木坂、3分でアーケードまで行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 何もないので駅が汚れることもないがトイレはちゃんとある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームが一つなので迷う心配がない。流れに乗って歩けば乗れる。
治安
5 		メリット 学生とサラリーマンが多い。特に心配することはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 通常の電車と同じくらい。交通系ICは使える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2018年10月 藤崎宮前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・少し歩くが買い物するには困らない。
・近くに藤崎天満宮というそこそこ大きい神社……

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（残り264文字）

2018年10月 藤崎宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・熊本市の中心街に近い。具体的には、鶴屋百貨店、PARCO、COCOSAなどが徒歩圏内にあ……

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（残り160文字）

2017年8月 藤崎宮前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時間ラッシュでなければ自転車も一緒に乗せることができます。軍部から中心街に行く事に関し……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェラ フィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 ワンルーム 南 28.5
2024年2月 7階 ワンルーム 南 28.5
2023年12月 8階 ワンルーム 南 28.5
2023年9月 2階 ワンルーム 南 28.5
2023年6月 6階 ワンルーム 南 28.5

…残り23件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区薬園町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤崎宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 48,125円｜5,583円/坪
3階～4階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 49,600円｜5,754円/坪
5階～6階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 49,444円｜5,736円/坪
7階～7階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 50,000円｜5,800円/坪
8階～8階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 52,200円｜6,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 49,607円｜5,755円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    クロノス36薬園町

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    住所 熊本県熊本市中央区薬園町4番
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    築年数 2018年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロノス36薬園町 1103 クロノス36薬園町 1103 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.03m² 1K 11階 東
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    階建て 地上8階建
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    アクティオン薬園町

    アクティオン薬園町の外観
    住所 熊本県熊本市中央区薬園町8番22号
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    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティオン薬園町 402 アクティオン薬園町 402 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 4階 東
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    モイセス薬園町

    住所 熊本県熊本市中央区薬園町11番3号
    交通 熊本電鉄 黒髪町駅 徒歩12分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 276
  • 賃貸

    レオパレスひご坪井

    レオパレスひご坪井の外観
    住所 熊本県熊本市中央区坪井3丁目9番40番1
    交通 熊本電鉄 藤崎宮前駅 徒歩6分
    築年数 2007年9月
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1234
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひご坪井 304 レオパレスひご坪井 304 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスひご坪井 105 レオパレスひご坪井 105 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスひご坪井 106 レオパレスひご坪井 106 3.8万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスひご坪井 204 レオパレスひご坪井 204 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスひご坪井 404 レオパレスひご坪井 404 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレスひご坪井 401 レオパレスひご坪井 401 4.1万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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