アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレの外観
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アヴァンツァーレのエントランス
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アヴァンツァーレのエントランス
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アヴァンツァーレのその他
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アヴァンツァーレのその他
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アヴァンツァーレのその他
アヴァンツァーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
37戸
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴァンツァーレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【アヴァンツァーレの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アヴァンツァーレの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅前は飲食店が多く、スーパー、格安の業務スーパーもあり、特に暮らしに不自由はない。商業施設アリオは駅から無料バスが出ている。駅地下に大規模な駐輪場あり。レンタサイクルも行なっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園が点在しているため、子供が遊びやすい。葛西臨海公園（バスで15分）まで出れば海も楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場、駐輪場ともにマンション内にある。オートロック、エレベーター1基、宅配ボックスあり。エントランスは広々としていていつも清潔感がある。エレベーターは2ヶ月に一度ほど点検していた印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が多く、階層にもよるが日当たりは良い。クローゼットやフローリングを含め内装は綺麗。システムキッチンで料理をする人も満足できる。エアコンはリビングと寝室に計2つ。ベランダは2カ所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前の河内屋という業務スーパーのコストパフォーマンスが高い。商業施設のアリオ、島忠ホームズまでは駅からの無料バスで10分、自転車だと20分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園に対しての手当が手厚い。病院も近辺にそれなりの規模のものがいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
かばこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅や線路からほどほどに距離があり、遠くないのにうるさくない ・築20年と年数は立っているがメンテナンスや掃除は行き届いており、快適 ・建物の躯体がしっかりしている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から歩くと、東葛西公園を抜けた住宅地にあり夜はとても静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックで安心。 エントランスも華美でなくみすぼらしくもなく、落ち着いている。 宅配ボックスがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 可もなく不可もなく、必要なものはすべてそろっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、どれも徒歩五分以内にある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション内のコミュニケーションはほぼない 病院は駅の周辺を中心にクリニックがいくつも点在している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 葛西駅
葛西の純真さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 葛西は東西線の快速が止まらない駅です。通勤快速は止まります。大手町や日本橋へのアクセスがいいので、混みますが通勤面では非常に便利です。またバス網が発達しているので、各所へバス移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニやスーパー、飲食店カフェなど充実しており非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店などはよく知りません。チェーン店が多いので、気軽に入れる飲食店はたくさんあります。ファーストフードも多いので、候補としては多くたまに悩むくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は充実していると思います。葛西駅がというよりは江戸川区がという話にもなってしまいますが、緑や川、海も近いので自然が豊かです。病院も比較的色々なものがあるので、困りません |
| 治安 |
1 |
メリット | 子供が多い街なので、場所によっては静かですごくいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は上がってきていると思いますが、都心部アクセスと東西線を使えることを考えると知る人ぞ知る便利な街なのではと思います。江戸川区だと総武線も便利でやすい気がしますが、あちらは治安も怪しいので、比べるとコストバランスがいい駅な気がします。 |
2022年6月 葛西駅
ちょさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスと電車が通っているので交通の便はいい。 バスは、ディズニー方面や錦糸町・小岩方面があり、電車は西船橋方面や中野方面がある。 千葉にも都心の方にもアクセスしやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高架下に商店街の様なものがあり、スーパーや飲食店がとても多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多い。チェーン点もあれば地元店もあり、繁盛している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、公園も沢山あるので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川区内では葛西は治安はいい方だと思う。 街中で犯罪の噂も聞かない。駅近くに交番があるので何かあった時は頼れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は平均より少し安い。 交通の便をかんがえると妥当だと思う。 |
2021年10月 葛西駅
5.0
【メリット】 羽田、成田空港へのアクセスはリムジンバスが出ているので旅行時に便利。
電車の博物……
2019年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 ・周辺にスーパーが多数ある。少しはずれにドンキホーテやアリオがある。
・朝（9時……
アヴァンツァーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 41.46 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 41.46 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 41.46 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1DK | 33.39 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.46 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.46～41.46㎡｜41.46㎡ | 103,666円｜8,266円/坪 |
| 3階～3階 | 41.46～42.45㎡｜41.65㎡ | 103,400円｜8,208円/坪 |
| 4階～4階 | 33.39～41.46㎡｜37.42㎡ | 94,000円｜8,314円/坪 |
| 5階～5階 | 33.39～41.46㎡｜36.08㎡ | 94,333円｜8,633円/坪 |
| 6階～6階 | 42.54～42.54㎡｜42.54㎡ | 110,000円｜8,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.45～42.45㎡｜42.45㎡ | 100,000円｜7,787円/坪 |
| 東向き | 33.39～42.54㎡｜38.56㎡ | 97,500円｜8,368円/坪 |
| 西向き | 41.46～41.46㎡｜41.46㎡ | 105,666円｜8,426円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
