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賃貸

Ｓ三鷹

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 481
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賃料履歴 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠6,512円
平均m²単価 ＠1,970円
上位専有面積 35m²：1件 34.06m²：1件
上位間取り 2DK：2件

Ｓ三鷹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／吉祥寺駅 バス10分
    新川バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市新川6丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1962年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    三鷹市立第一小学校

  • 中学校区域

    三鷹市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ｓ三鷹の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 吉祥寺駅と三鷹駅まで徒歩30分ほどだが、近くに京王バスの新川停留所があり、交通の便利さは保たれている。スーパーやドラッッグストア、コンビニなども徒歩10分圏内にある。近くにマンションが多い為、歩道も整備されていて、歩いていて危険な箇所などはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションや住宅が多い地域なので、夜間の騒音などはない、また大きな街道も近くにあるが気になるような騒音などはない。市役所、警察署、消防署なども徒歩10分圏内にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は昭和のアパートといった雰囲気だが、中はリフォーム済みなので比較的綺麗だと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照はあまり良いとは言えないが、自然な日光が入ってくるので心地いい状況だと感じる。また暮らしてみて特段不便な箇所はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、ドラッグストアなどは徒歩5分圏内にある。スーパーやファミレスなども徒歩１０分ほどにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 三鷹病院がすぐそばにあるので、しんどくて動けないといった状況でも比較的助かるとは思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 吉祥寺駅

びっくみにさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 吉祥寺駅はJR中央線(特快は止まらない)と総武線、東西線(吉祥寺始発)と列車トラブルに強い。京王井の頭線も隣接しているので行動の幅が広がる。
生活利便施設の充実
4 		メリット かつては主要デパートが軒を連ねていたがコロナ以前にほぼ閉店し、残るのは東急、PARCOのみ。
しかし情報発信源としての吉祥寺は健在で、有名スイーツ店や雑誌に載っている飲食店は地価のせいかこじんまりとだが吉祥寺で事足りてしまう。
高級スーパーしかないイメージだが、住宅も多く、しっかりとお安いスーパーも生きている。
飲食店の充実
5 		メリット 雑誌に取り上げられているところはほぼ吉祥寺にあるのは少し恐ろしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の商業施設コピスは子育て世帯に寄り添い、通路も広く、狭いながら遊び場も確保。
井の頭公園は開放的でスワンボートや鯉(鴨)の餌、植物園や動物園もあり、休日には有難い。
治安
4 		メリット 腐っても吉祥寺。富裕層が吉祥寺(駅周辺は武蔵野市)を支えているだけあって風俗街に行かなければ路上の粗相には行き当たらない。
富裕層の二世三世が居住しているだけあって夜中に女性が座り込んでいてもスリや性被害は滅多に聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット さすがの吉祥寺ブランド。雑誌掲載レベルの物は手に入り、自然も手直で休日は吉祥寺で完結できる。
移動時間短縮したいのなら吉祥寺は天国。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・505文字）

2024年5月 吉祥寺駅

アカバさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 降りてすぐバス停やタクシー乗り場があるため困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天下の吉祥寺のため、日用品や趣味の店などとても多くが揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット テレビでも紹介された店がたくさんあるため毎日が飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からバスで一般の近場に有名な学校などもあるため困ることはないように思う。
治安
4 		メリット 人通りが常に多く、事件らしい時間が起きたのを見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット いわゆる高級住宅街である吉祥寺のため、コストに見合ったいい物件がたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・230文字）

2024年2月 吉祥寺駅

さしみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRから井の頭線への乗り換えが楽、ホームから降りれる改札が何個かあって混雑しにくいし行きたい方向へ降りやすいのが便利です。
駅チカに色んなお店もあり治安もとても良い平和な所だと思います！
生活利便施設の充実
5 		メリット 文句なし！物価も安いですしヨドバシカメラやアパレル店、西友、ニトリなど生活に必要なものが全て吉祥寺で揃えられる
またサンロードは自転車も車も通らないので安全性もあります
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんありますしチェーン店も充実していて予約せず行って入れなくても他のお店にしようって妥協案が出やすいのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園も多いですし住みやすいと思います。
治安
5 		メリット とってもいいです！最高！
深夜に何度か駅前に行ったことありますがめちゃくちゃ平和でした
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は若干高め、駅から遠いことが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・320文字）

2021年10月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 住みたい街として有名な吉祥寺。吉祥寺駅から井の頭公園が近い。また、武蔵野市民にとっては駅ビ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｓ三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 2階 2DK 南 35
2023年3月 2階 2DK 南 34.06
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市新川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.06～35㎡｜34.53㎡ 68,000円｜6,512円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.06～35㎡｜34.53㎡ 68,000円｜6,512円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アグリコーポ

    アグリコーポの外観
    住所 東京都三鷹市新川6丁目4番18号
    交通 JR中央線(快速) 吉祥寺駅 バス10分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アグリコーポ 204 アグリコーポ 204 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 19.98m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンすずき

    メゾンすずきの外観
    住所 東京都三鷹市新川6丁目1番10号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩26分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンスズキ 102 メゾンスズキ 102 5.6万円
    (1,000円)    		 無 無 31.35m² 1DK 1階 東
    メゾンすずき 102 メゾンすずき 102 5.7万円
    (1,000円)    		 無 無 33m² 1DK 1階 東
    メゾンすずき 203 メゾンすずき 203 5.9万円
    (1,000円)    		 無 無 33m² 2DK 1階 東
    メゾンスズキ 203 メゾンスズキ 203 5.9万円
    (1,000円)    		 無 無 33m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    MKハイツ

    住所 東京都三鷹市新川6丁目27番29号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩28分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
  • 賃貸

    サンハイツ田辺

    サンハイツ田辺の外観
    住所 東京都三鷹市新川6丁目26番9号
    交通 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩29分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ田辺 401 サンハイツ田辺 401 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 14.29m² ワンルーム 4階 東
    サンハイツ田辺 401 サンハイツ田辺 401 4.5万円
    (-円)    		 無 無 15.5m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    ルーブル吉祥寺南

    ルーブル吉祥寺南の外観
    住所 東京都三鷹市新川6丁目27番7号
    交通 JR中央線(快速) 吉祥寺駅 バス10分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーブル吉祥寺南 ルーブル吉祥寺南 8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 4階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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