フジエール菊水
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1036
フジエール菊水の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水一条1丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジエール菊水の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線菊水駅まで徒歩５分圏内で近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 豊平川がすぐ近くにあり、天気の良い日は遊歩道を散歩できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック完備。カメラ付きのインターフォンが付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 全室角部屋なので、窓が多く日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 地下鉄菊水駅をでるとすぐに中型スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近所に公園はないが豊平川の遊歩道が市民の散歩コースになっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 菊水駅
犬ころさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシーへのアクセスがしやすい。大通駅まで二駅でアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが直結していて便利です。コンビニも近くに複数あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | そば屋やパン屋など気軽に入れる飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や公園、病院が比較的近所にあり、ある程度過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋はほぼないので、酔っ払いはほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通駅や札幌駅などの街までのアクセスのしやすさという点では、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。 |
2023年7月 菊水駅
はむたんずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。 |
2023年5月 バスセンター前駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅の隣の駅で、札幌中心部へアクセスしやすいです。大通り駅まで徒歩十分で歩くのも可能なところが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーという複合施設が徒歩10分圏内にあり、ファクトリー内にスーパーもドラッグストアも入っている。また、駅直結で整形外科と内科があり、出口すぐに保育園もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にサッポロファクトリーがあるのでそこに色々な飲食店も入っているしフードコートもある。テイクアウトの専門店も複数入っており値段代も様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに保育園があり、公園もある。駅構内にはエレベーターが設置されており、地下通路を通って大通り駅まで行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌の中心部なので治安は市内でも抜群に良い。道も太く明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部なので家賃は基本高いが利便性を考えると妥当。 |
2023年1月 菊水駅
sanさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街中から近いので便利。 乗換が必要な際も、乗換の駅までが近いので移動時間が短くて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり便利。帰り道で買い物を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなカフェが数店舗あり、街中より人が少なくて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーがあるので、子連れの方も便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りが多い道路に駅が面しているので、夜道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築でもあまり家賃が高くない物件が多く、都市ガスの物件も多い。 |
フジエール菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 58.58 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 71.48 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 71.48 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 52.48 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 71.48 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.48～71.48㎡｜65.14㎡ | 72,333円｜3,747円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～71.48㎡｜66.55㎡ | 73,000円｜3,670円/坪 |
| 5階～5階 | 58.58～71.48㎡｜65.03㎡ | 75,000円｜3,851円/坪 |
| 6階～6階 | 67.56～67.56㎡｜67.56㎡ | 72,000円｜3,523円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.56～71.48㎡｜70.17㎡ | 73,000円｜3,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.7～71.48㎡｜65.94㎡ | 73,400円｜3,724円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.48～52.48㎡｜52.48㎡ | 72,000円｜4,535円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
