レオガーデン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3404
レオガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『河内天美駅』 近鉄南大阪線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府松原市天美我堂6丁目63 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
9戸
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小学校区域
松原市立天美西小学校
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中学校区域
松原市立松原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオガーデンの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
北花田駅まで徒歩15分で、御堂筋線なのでなんば、梅田、新大阪に1本で行けるのでとても便利。 また、北花田駅にイオン北花田が隣接しており、買い物にも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、前の道は車どおりがさほど多くないので静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
宅配BOXがあり、直接受け取れなくても荷物を受け取れるのが便利。 駐車場も充実しており、家の前に停められるので荷物が多い時でもさほど苦労しない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築1年以内で、とてもきれい。窓が多くあり、日当たりもとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近隣にスーパーが3店舗ほどあり、一番近くて徒歩10分以内なのでとても便利。 また、イオン北花田までも徒歩15分程度なので、さまざまな買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
公園が近くに3つと豊富である。学校や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも申し分ない。 病院も内科や産婦人科、歯医者などさまざまな分野がそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 北花田駅
tumu111さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋を利用すると、天王寺まで15分、なんばまで20分、梅田まで30分と、大阪市内の中心地までのアクセスが大変便利です。 逆方向に行くと、中もず駅まで10分、そこから泉北高速鉄道に乗り換えて、光明池駅、和泉中央駅までのアクセスが便利です。自動車免許の更新に利用する際は、光明池駅までスムーズにいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋・北花田駅からすぐ近くにイオンモールがあります。駅から徒歩3分ほどで着きます。また、ジョーシン・アウトレットも駅から徒歩2分ぐらいの距離にあり、お買い物が便利な町です。 駅周辺には、ファミリーレストランやファーストフード店もあります。 その他、コンビニ、ジム、郵便局、歯医者、内科、耳鼻科、ドラッグストアもあり、車がなくても快適に住めるところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストラン、回転寿司、居酒屋、焼肉店など、比較的揃っています。イオンモールの中には、無印良品で飲食することも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは充実しています。徒歩や自転車で可能な範囲にあります。 小さな公園は、駅から徒歩2〜3分のところにあり、子育てもしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、昼・夜も大きな違いはありません。ビジネスマンが多く、夜も人が適度に歩いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型商業施設や家電量販店、飲食店、医療機関などが揃っているため、利便性が高い町と言えます。 |
2020年5月 北花田駅
5.0
【メリット】 駅前にイオンモールがあり、食料品売り場は23時まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなって……
2020年2月 北花田駅
3.0
【メリット】 近くにイオンモールがあり、色んなものを揃えることができる。また、天王寺駅やなんば駅、梅田駅……
2019年7月 北花田駅
4.0
【メリット】 御堂筋線沿線は、大阪のどの鉄道の線にも一度の乗り換えでアクセスできる。交通の便は良いです。……
レオガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.8 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 64.75 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 45.01 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64.75 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松原市天美我堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内天美駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.8～64.75㎡｜56.78㎡ | 90,666円｜5,319円/坪 |
| 2階～2階 | 45.01～45.01㎡｜45.01㎡ | 75,000円｜5,508円/坪 |
| 3階～3階 | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 89,000円｜4,544円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.8～64.75㎡｜58.77㎡ | 90,250円｜5,125円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.01～45.01㎡｜45.01㎡ | 75,000円｜5,508円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
