エーデルハイム前村
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
363
エーデルハイム前村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩11分
JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『谷山駅』 鹿児島市電１系統
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
鹿児島市立清和小学校
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中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデルハイム前村の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 市電の谷山電停まで徒歩ですぐ。道も明るいので夜もそんなに怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 閑静でもないが住宅街。そこそこ車通り、人通りが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場がたっぷりある。駐輪場も屋根付きで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 二当たりは十分にいい。室内設備は古いが、何かあったらすぐに対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが３か所もある。飲食店もそこそこ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校、保育園ともに近い。保育園は園庭もたぷり。マンション内のコミュニケーションも結構ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 谷山駅
りんりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に駅が新しくなり、大きくなったので混雑がなくなりました。バスやタクシー乗り場も駅の目の前で便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活便利施設は数えきれないほどたくさあるので、お年寄りの方でも不便だと感じることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のスーパーにスターバックスが入っているので待ち時間や帰る前などに一休みできて嬉しいです。他にもオシャレカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、保育園や幼稚園など遊べる場所も結構あるので子育て環境は充実していると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗になり夜はとても明るくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺には困らないぐらい色々ある割には家賃もそこまで高くはないので住みやすいです。 |
2023年10月 谷山駅
乳酸菌さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で大きい駅なのでとても使いやすい。 快速も止まるし、鹿児島中央駅まで約12分位で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、駅の近くにスターバックスも作られて、電車の待ち時間がクジャなくなりました！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近、スターバックスとタイヨーができたので、一気に便利になった気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代ですが、もうすぐ大型福祉施設もオープンするので、より暮らしやすい場所になると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、治安はとても良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み易さ、利便性の高さはひゃくてんまんてんだと思います。 |
2020年2月 谷山駅
3.0
【メリット】 駅の工事を行った為駅の周辺、駅構内がとても綺麗になり使いやすくなった。
以前は駐……
2018年11月 谷山駅
4.0
【メリット】 以前はロータリーが狭く、車での乗り入れが非常に難しかったですが、今は綺麗に整備され、簡単に……
エーデルハイム前村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.8 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.8 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.8 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.8 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.8 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市東谷山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 69,500円｜3,156円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 65,000円｜2,952円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 66,800円｜3,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
