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賃貸

ヒルズハウス坂之上

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 625
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賃料履歴 2020年～: 17件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 38,470円
平均坪単価 ＠4,248円
平均m²単価 ＠1,285円
上位専有面積 30.02m²：13件 30.08m²：4件
上位間取り 1K：10件 ワンルーム：7件

ヒルズハウス坂之上の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目8-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    鹿児島市立錦江台小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズハウス坂之上の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 坂之上駅まで平坦な道を徒歩5分と近い。タイヨーやローソン、ファミリーマートなどのコンビニも多い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街で比較的街灯の多い通りなので、安心して帰宅できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 敷地内にゴミ捨て場もあり、大東建託の清掃員が周辺の掃除も行ってくれるので清潔。
駐車場と屋根付き駐車場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きな窓があり日当たりが良い。ベランダもついている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット カフェが多い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、イオン鹿児島やニシムタなどは車で15分程度の距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 私立大学がある。個人病院や耳鼻科がある。車があれば動物園や大きな公園まで15分程度で行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂之上駅に対する口コミ】大学の最寄駅ということで、スーパーやコンビニ、居酒屋や病院、ドラッグストアなど、生活しやすい環境にはあるとは思う。歩いて1分くらいのところにタクシー会社もあり、交通手段に困る事はないと思う。家賃も学生価格で安い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 坂之上駅

おいでやすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住宅街にあるので、駅が近い。車なくても生活できる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニが近くにあるので、便利です
飲食店の充実
5 		メリット 歩けば何店舗もあって便利です。学生のバイト生も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自転車の中学生は通学しやすいと思う。大学は近くにある
治安
5 		メリット 電車の本数も多く、人通りがあるので良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近の割に、家賃は安い。学生も多いのでアパートも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2024年5月 坂之上駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の目の前がタクシー会社なので夜が遅くなっても帰りに困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院が近所に多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 国際大学が近いため、リーズナブルな価格で利用できる飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はいくつかある。
大学施設は一般でも利用可能。
治安
5 		メリット 近所に交番があるためかトラブルはほとんどない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築マンションでも月5万円程度で住める、スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が近いことからコスパは非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年1月 坂之上駅

ヨーグルトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ベンチがいくつもあり、座って待つことが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが近くにあるので便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニが近くにある。お好み焼き屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的近くに保育園などがあるので遠くからでも通いやすい
治安
5 		メリット 街灯が多く、酔っぱらいなどもあまり来ません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いアパートなどが比較的近くにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・187文字）

2022年2月 坂之上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私が通う鹿児島国際大学の最寄駅であり、駅から少し歩いてスクールバスがあるので、交通手段とし……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズハウス坂之上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 北西 30.08
2024年12月 2階 1K 南東 30.02
2024年6月 1階 1K 東 30.02
2024年2月 1階 ワンルーム 東 30.02
2024年2月 1階 ワンルーム 東 30.08

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市坂之上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■坂之上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.02～30.08㎡｜30.03㎡ 38,125円｜4,197円/坪
2階～2階 30.02～30.08㎡｜30.03㎡ 38,777円｜4,269円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ 38,333円｜4,222円/坪
東向き 30.02～30.08㎡｜30.03㎡ 38,461円｜4,234円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.08～30.08㎡｜30.08㎡ 39,000円｜4,286円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウォーターリバー2

    ウォーターリバー2の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目3番39号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウォーターリバー2 0201 ウォーターリバー2 0201 4.8万円
    (-円)    		 96,000円 無 35.25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス坂之上

    レオパレス坂之上の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目4番21号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩3分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 640
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス坂之上 204 レオパレス坂之上 204 4.3万円
    (3,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス坂之上 201 レオパレス坂之上 201 4.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ディアスYN

    ディアスYNの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目2番10号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩3分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアスYN 103 ディアスYN 103 3.95万円
    (3,500円)    		 無 43,000円 30.24m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    グリーンヒルズII

    グリーンヒルズIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目2番10号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリ−ンヒルズII 203 グリ−ンヒルズII 203 3.3万円
    (2,200円)    		 1ヶ月 無 23.15m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セジュールホリB棟

    セジュールホリB棟の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目2番20号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩8分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールホリB棟 102 セジュールホリB棟 102 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 48m² 2LDK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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