セピアハイツ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
416
セピアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
10戸
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セピアハイツの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅までは徒歩５分でした。走れば２～3分でつくいい場所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園の目の前なので子供がいる世帯には環境はとてもいいところだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が建物内なので雨でも濡れません。デザインも普通で悪い印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりもいいところでした。大きな段差もなく移動も快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅もスーパーも徒歩5分。自転車で5分のところにも別のスーパーがあって買い物環境は最高でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
公園が目の前なので子育て環境はとてもいいところでした。 小児科も近くにあるので不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR水前寺駅まで徒歩2分、JR新水前寺駅まで徒歩8分、市電「新水前寺駅前」まで徒歩8分と最寄駅にとても近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 通りから少し入った場所にあるため、非常に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 非常に普通の管理人がいないタイプなので気は遣わないでいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームされて洋室になっており、非常にきれいな内装でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 水前寺駅のすぐ横にスーパーがあり、少し離れた場所に24時間のスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 1～2km圏内に多数の小中高校が点在しており、病院も多数ある。すぐそばに公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 水前寺駅
あああああさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までなんのトラブルもなく利用できています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています |
2022年12月 水前寺駅
ゆきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がありタクシー乗り場もあります。駅の駐車場や併設されているスーパーに広い駐車場があり利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーマケット、ドラッグストア、美容室などが併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには店舗は小さいですが様々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校や幼稚園がそろっています。駅のすぐ近くには公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街までは遠く、住宅街も近いため静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅がマンションが併設されています。周辺にもマンションが多く住居を見つけることは難しくありません。 |
2021年10月 水前寺駅
3.0
【メリット】 新しい駅では無いものの、駅構内は比較的清潔感があります。また、窓口の接客対応が良いと感じま……
2018年10月 水前寺駅
3.0
【メリット】 窓口の方が親切。定期乗車券の更新の際も、次自分が乗るであろう電車の時間を気にしてくださった……
セピアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | 34.2 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | 34.2 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 34.2 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.2 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 34.2 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区新大江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34～34.2㎡｜34.07㎡ | 45,000円｜4,366円/坪 |
| 2階～2階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 43,000円｜4,156円/坪 |
| 3階～3階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 45,500円｜4,398円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～34.2㎡｜34.08㎡ | 44,333円｜4,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 46,666円｜4,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
