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賃貸

フラッツ段原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 311
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賃料履歴 2020年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠5,146円
平均m²単価 ＠1,557円
上位専有面積 18.62m²：3件 77.62m²：2件 77.69m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 1K：3件

フラッツ段原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩6分
    広電宇品線／的場町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『段原一丁目駅』　広電皆実線　
    『的場町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区段原3丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立段原小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラッツ段原の口コミ・評判

2020年1月

Jさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニやスーパー、ファミレスなどが近くにあり、買い物などは便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 段原一丁目駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 行き先が1つなので乗り間違いがない
バスでは遠い路線を電車で繋いでくれている
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる
飲食店の充実
1 		メリット 線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校や大きな公園がある。
大きな消防署が目の前にある。
治安
5 		メリット すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2024年7月 的場町駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島電鉄の地上駅で周りはビル街でです。本線と皆実線があります。バス停留所もあるので都心部までのアクセスは便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネス街なので銀行やビジネスホテルが多くあります。
飲食店の充実
3 		メリット 会社員がランチで利用する個人経営のお店やカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 段原小学校、穴吹デザイン専門学校・広島ビューティー&ブライダル専門学校と学校が多いです。
治安
3 		メリット 駅周辺はゴミが落ちているなどはなく綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が良いので働くにはとても良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年11月 的場町駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 4つの路線が通る駅なので行きたい場所を選んで乗ればよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあります。ご飯を食べるところや病院も少しあります。会社帰りに寄るところがあると思います。
飲食店の充実
3 		メリット いくつかは食べられるお店があると思います。ランチタイムに行列を作っているお店がありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多くの電車が行き交うので乗り換えなしでいくことのできる場所が多く、こどもを連れて乗り換えをする必要がないのがいいと思います。
治安
3 		メリット 大通りがあるので夜でも明るく、賑やかです。ガソリンスタンドやコンビニもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めであると思いますが、電車が多く通るので、電車で移動するようにして、車を持たないのであれば駐車場代が浮くのでコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2022年7月 的場町駅

10mookaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。
飲食店の充実
5 		メリット 次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。
治安
4 		メリット 前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ段原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年12月 2階 2LDK 西 77.62
2021年12月 2階 2LDK 西 77.69
2020年9月 4階 1K 西 18.62
2020年8月 4階 1K 西 18.62
2020年6月 4階 1K 西 18.62

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区段原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■的場町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 77.62～77.69㎡｜77.65㎡ 77,000円｜3,278円/坪
3階～3階 71.39～77.62㎡｜74.5㎡ 79,000円｜3,512円/坪
4階～4階 18.62～18.62㎡｜18.62㎡ 36,000円｜6,392円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ 79,000円｜3,658円/坪
西向き 18.62～77.69㎡｜48.13㎡ 56,833円｜4,849円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SYビル

    SYビルの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番22号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYビル SYビル 4.5万円
    (4,500円)    		 無 80,000円 21m² 1K 2階 西
    ＳＹビル 403 ＳＹビル 403 4.8万円
    (4,500円)    		 無 50,000円 21m² 1K 4階 西
    SYビル SYビル 5.5万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 38m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    シャルマンS

    シャルマンSの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番32号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンS シャルマンS 7.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 54.72m² 2LDK 8階 西
  • 賃貸

    ファミーユ倉田

    ファミーユ倉田の外観
    住所 広島県広島市南区段原2丁目1番6号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ倉田 A0303 ファミーユ倉田 A0303 4.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.95m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    パルK

    パルKの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番3号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルＫ 302 パルＫ 302 5.6万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 27.52m² 1K 3階 -
    パルK パルK 5.6万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 33.16m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    コンフォートＮビル3

    コンフォートＮビル3の外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番36号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートNビル3 602 コンフォートNビル3 602 7.5万円
    (5,900円)    		 1ヶ月 無 48.34m² 2LDK 6階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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