アスヴェル京都東寺前２の外観
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アスヴェル京都東寺前２の外観
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アスヴェル京都東寺前２の外観
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アスヴェル京都東寺前２の外観
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アスヴェル京都東寺前２のエントランス
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アスヴェル京都東寺前２のその他
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アスヴェル京都東寺前２のその他
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アスヴェル京都東寺前２のその他：その他
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アスヴェル京都東寺前２のその他：セキュリティ
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アスヴェル京都東寺前２のその他：モニター付きインターホン♪
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アスヴェル京都東寺前２のその他：宅配ボックス♪
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アスヴェル京都東寺前２のその他：展望
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アスヴェル京都東寺前２のその他：敷地内ゴミ捨て場♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約8825円/坪 利回り:約4.52％ |
アスヴェル京都東寺前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩6分
近鉄京都線／十条駅 徒歩13分
JR奈良線／京都駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
『十条駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区西九条南田町43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立九条塔南小学校
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中学校区域
京都市立九条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アスヴェル京都東寺前２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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「アスヴェル京都東寺前２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アスヴェル京都東寺前２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル京都東寺前２の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 近鉄東寺駅から徒歩四分と駅近物件の好立地でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩五分圏内に地元スーパーフレスコがあり、夜２１時になっても営業しているので、帰りが遅くなっても食べ物に困らなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックになっているので留守にしても安心だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄筋コンクリート造りなので、窓を締め切れば防音性は高いともいました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩７分圏内にイオン京都があるので休日にショッピングモールでの買い物に不自由することはなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 当時駅周辺は評判の良い産婦人科や耳鼻咽喉科などもあるので病院には不自由しなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
隼也さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東寺から近い、九条大宮から近い、と交通網には恵まれています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地・治安・周辺環境は全く問題ないぐらい良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは、万全なので特に問題はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ゆったりしていて、とても便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | たくさんあるので、いろいろ選べて良いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 避難所がすぐ近くにあるので、安心ポイントとして大きい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】たくさんの路線があり、乗り換えに便利。近隣の府県の主要駅である。京都駅は東京や大阪など両方面に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】百貨店やポルタ（ショッピングモール）があるため楽しめる。駅の周りが整備されていて、綺麗なため治安がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都のお土産屋さんがあり、買い忘れても安心できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあるため、気持ちよく使える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅構内に銀行ATMが多々あり便利です。駅構内に飲食店やコンビニもあり充実しています。駅の近くにビッグカメラがあって便利です。新幹線、地下鉄、JRや駅前にはタクシーやバス乗り場があり交通は便利です。近くの飲食店も美味しい店が沢山あります。京都駅周辺は坂など殆どなくて歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 京都駅
なぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線へ乗り換えができ、大阪・滋賀・兵庫・和歌山などにも出られる。本数は路線にもよるが、基本的には1時間に2.3本はあるので、大丈夫かと思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にはショップできるとこやご飯も食べたり、カフェもできるので、買い物の買い回りもしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食・中華・カフェ・イタリアンなど、様々なジャンルがあるので、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに授乳室なども設置されているし、多機能トイレもたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | めちゃくちゃ酔っ払いや汚いゴミがあふれているという印象はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通便の良さや商業施設の多さからも物価や家賃相場、土地の値段は妥当だと思う |
2023年5月 京都駅
ゴリラッスンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多数の路線が集まり、観光地へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や公共施設が充実し、便利な日常生活が送れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伝統的な料理からグルメまで多彩な飲食店があり、食の楽しみが広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歴史や文化に囲まれた環境で、教育や子育てに適した場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相対的に治安が良く、安心して暮らせるといえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 伝統と現代の魅力があり、充実した体験ができる。 |
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 第1のメリットはすごく広いところ。京都駅の中の広場や道も広いのと色々な所へ繋がるたくさんの……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 多くの観光客がくるので、駅がとても大きく、商業施設も揃っているので駅周辺で1日楽しめる。嵯……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,768万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,901 ～ 1,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,812 ～ 1,901万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,724 ～ 1,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,635 ～ 1,724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,547 ～ 1,635万円 | 87.5～92.5％ |
アスヴェル京都東寺前２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市南区 | 21位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区西九条南田町 | 2位 | / 7物件中 |
| 東寺駅 | 7位 | / 33物件中 |
| 十条駅 | 5位 | / 19物件中 |
| 京都駅 | 18位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市南区 | 23位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区西九条南田町 | 1位 | / 6物件中 |
| 東寺駅 | 11位 | / 34物件中 |
| 十条駅 | 6位 | / 20物件中 |
| 京都駅 | 23位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アスヴェル京都東寺前２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 26.08㎡ | 4.61㎡ | 1,773万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 6,845円 262円 |
1,450円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都東寺前２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区西九条南田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.42～26.89㎡｜26.29㎡ | 1,718万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | 24.42～24.64㎡｜24.5㎡ | 1,734万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ | 1,850万円｜227万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ | 1,842万円｜226万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.42～26.89㎡｜26.24㎡ | 1,775万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 1,750万円｜234万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アスヴェル京都東寺前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 24.64 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 24.42 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 24.64 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 26.89 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 24.42 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都東寺前２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区西九条南田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.42～26.89㎡｜24.9㎡ | 62,416円｜8,288円/坪 |
| 2階～2階 | 21.76～26.89㎡｜24.32㎡ | 63,323円｜8,623円/坪 |
| 3階～3階 | 21.76～26.89㎡｜24.5㎡ | 61,935円｜8,360円/坪 |
| 4階～4階 | 21.76～26.89㎡｜24.05㎡ | 62,893円｜8,649円/坪 |
| 5階～5階 | 21.76～26.89㎡｜24.28㎡ | 64,987円｜8,872円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.24～26.89㎡｜24.74㎡ | 63,333円｜8,466円/坪 |
| 西向き | 21.76～24.96㎡｜23.3㎡ | 62,430円｜8,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
