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賃貸

プロシード船堀

総合評価：

4.0 アクセス数： 865

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,362円
平均坪単価	＠9,067円
平均m²単価	＠2,743円
上位専有面積	19.98m²：24件
上位間取り	1K：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロシード船堀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩7分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀5丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年10月
総戸数
小学校区域
江戸川区立船堀第二小学校
中学校区域
江戸川区立二之江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プロシード船堀の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都営新宿線の船堀駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアが複数（ダイエー・いなげや・やまいち・ツルハドラッグ等）あるので生活するのに便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小川が流れる公園やウォーキング専用道路等あり、夏にはお祭りや盆踊り大会等も行われ、仕事や勉強の疲れを忘れさせてくれます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックなので、ドアの前に新聞の勧誘等が来ることはありません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダが広いので、洗濯物を干すのに便利です。また、インターホン完備なので新聞の勧誘等は容易に断ることができます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー・ドラッグストア等が近所に複数あるので、新聞広告を見れば、安いお店を日替わりで見つけることができます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前の船堀タワーホールでは住民票等を受け取ることができ、区役所までいかなくても済みます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月船堀駅

ぽちさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まる為、新宿駅まで向かうのにとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅すぐ近くに船堀タワーがあり、江戸川区と船堀駅の観光スポットになっています。
飲食店の充実	2	メリット	韓国系のカフェが出来、若者が集まる理由になる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が多く、子育てが非常にしやすい環境です。
治安	2	メリット	駅前に交番があるので夜も安心が出来ます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場が安く、子供も多い為、暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2024年4月船堀駅

りんご社長さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一本で行けます。駅前も最近再開発で新しくなるとか、、江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思う。現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードマーケットもあり、バスも多く住みやすいと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンフードマーケットあり。ここでほとんどの買い物はすむ。医者も多いので医療関係も駅前でことすみます。
飲食店の充実	4	メリット	最近とても人気のあるパン屋さんができました。いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	これから再開発で新しくなるので期待。電車を乗り降りするだけの最低限の施設があります。
治安	2	メリット	高齢者が多いが彼らはバスを利用するので危ないことはないと思います。夜も治安が悪いということは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は今は安い方だが再開発で大きなマンションができてくれば変わってくるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2023年4月船堀駅

ふなぼりーーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線が通っているので、新宿に一本で行けるのが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に居酒屋やショッピングモール、病院など、生活に必要なものは揃っていると感じます。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋「大島」があります。また、駅前にはチェーン店を含め、さまざまな種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園は多くあるので、子育て環境は充実していると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談できるのは安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営新宿線が通っており、利便性は良いのでコストパフォーマンスは高いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年6月船堀駅

むーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿線の急行が停まる。葛西方面や錦糸町、小岩方面にもバスがでているため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはイオンスーパーやマックスバリュなどのスーパーが充実。病院も多い。
飲食店の充実	4	メリット	ガストやバーミヤンなどのファミレスや牛角などのチェーン店が充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前のトキビルには歯医者や内科、眼科など入っていて便利。保育園もいたるところにある。
治安	4	メリット	大通りは人通りが多く街灯も明るい。夜でも街が寂しくなることは少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れるだけで、広い家がお値打ちな価格だったりする。都心に近い割に安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシード船堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	4階	1K	北西	19.98
2024年5月	1階	1K	北西	19.98
2024年1月	4階	1K	北西	19.98
2023年11月	4階	1K	北西	19.98
2023年6月	4階	1K	南東	19.98
…残り19件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区船堀の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区船堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	51,333円｜8,494円/坪
2階～2階	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	53,957円｜8,928円/坪
3階～3階	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	55,250円｜9,142円/坪
4階～4階	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	55,200円｜9,134円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	54,790円｜9,066円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.98～19.98㎡｜19.98㎡	54,000円｜8,935円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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プロシード船堀の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マーレ船堀

住所	東京都江戸川区船堀5丁目7番23号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩10分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーレ船堀 102	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.17m²	1K	1階	-

	マーレ船堀 102	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.56m²	1K	1階	北西

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賃貸

シエロ

住所	東京都江戸川区船堀4丁目12番15号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩5分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	79

賃貸

サンスイート船堀III

住所	東京都江戸川区船堀5丁目
交通	都営新宿線船堀駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンスイート船堀III 303	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	21.23m²	ワンルーム	3階	北東

全件を表示する

賃貸

イレブンアール

住所	東京都江戸川区船堀5丁目
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イレブンアール　113号室	5.5万円 (5,000円)	無	無	24.3m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ヴィオラ

住所	東京都江戸川区松江6丁目1番12号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩12分
築年数	1999年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	283

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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