MFビル
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3079
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 158,514円 |
| 平均坪単価 | ＠8,229円 |
| 平均m²単価 | ＠2,490円 |
| 上位専有面積 | 65.97m²：16件 65.5m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 3LDK：11件 |
MFビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
88戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MFビルの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
池袋駅まで徒歩10分以内。東武デパート、西武デパート、ビックカメラ、ヤマダ電機等、本当になんでもあります。 丸ノ内線や西武池袋線は始発なので、何本か待てば確実に座れます。 夜でも明るいですし、道も平たんです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
東池袋と違い、結構落ち着いた雰囲気の街です。立教大学や付属の小中学校に囲まれているため、街並みも綺麗です。 都会なので、夜道も安心です。 駅の方へ行けば、買い物でも遊びでもなんでも期待に応えてくれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
97年の建物ですが、十分綺麗です。常に管理人さんがいて、綺麗に清掃されています。 駐輪場は屋内にあって、一部屋につき2台まで使えます。（10年前の情報ですが） エレベーターも2台あり、速度も速いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
設備は一般的で、特に目新しさはありません。 室内に段差はなく、防音能力はそれなりに高いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 池袋駅まで10分なので、なんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、すべて徒歩15分圏内にあります。そんなに荒れてる印象もないです。病院も歯医者も公園も近くにあります。マンション内でのコミュニケーションは特にありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
gmailさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 池袋駅から徒歩圏内で、バス通りに面していますが、南側バルコニー側は住宅地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
tkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋駅C2出口から徒歩4分の超好立地。通り道に薬局もあり、要町方面にスーパーもあり、全く困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
tkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋駅C2出口徒歩4分で交通も商業施設・飲食店の充実度も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 池袋駅
めるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がすぐに来るので利用しやすいし、出口が多いので目的地にすぐ着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が駅のすぐ近くにあって便利でどこになんの店があるかすぐ分かる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山あって便利で飲食店選びにはあまり困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お店が沢山あるので遠くへ出かける必要が無い |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いから少し治安が悪くてもあまり気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心だから住みやすくて、店も近くに色々ある |
2023年10月 池袋駅
ジャックさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で快速も止まりとても便利です。山手線の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武百貨店や西武百貨店があり、買い物施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋などあらゆるものが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどもあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口にも東口にも警察の派出所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くのアパートはどこに行くにも便利です。 |
2023年10月 池袋駅
アマネさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR副都線東武東上線と路線が多いので電車乗り逃してもなんとかなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、ドラッグストア、ドンキ、デパートと生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は数が多いので飽きが来ない、色々開拓したい人には持って来い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が遊びやすい施設やデパートも多いし水族館などは人気 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に警察が目を光らせているので問題が起きてもすぐに対応される |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 質の良いものや手に入りにくいものに対してそれ相応の値段で取引しやすい |
2022年10月 池袋駅
ももさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRから地下鉄まで沢山の路線があります！駅ナカもとても充実してます ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武デパート、西武デパート、ルミネ、パルコがあります！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華から、フレンチまでなんでもあります。また、価格も幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | なんでも、よるまで買い物出来、すぐにそろえられるのがいいところです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿や渋谷に比べると比較的いい方だと思います！ |
MFビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 65.97 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.5 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |
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| 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.5 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.97 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.5～65.97㎡｜65.81㎡ | 157,566円｜7,915円/坪 |
| 4階～6階 | 65.5～65.97㎡｜65.89㎡ | 157,641円｜7,909円/坪 |
| 7階～9階 | 65.5～65.97㎡｜65.59㎡ | 156,860円｜7,906円/坪 |
| 10階～12階 | 65.5～65.97㎡｜65.61㎡ | 164,625円｜8,295円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.5～65.97㎡｜65.77㎡ | 158,514円｜7,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
