o-heドリュー
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
926
o-heドリューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／光の森駅 徒歩10分
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利用可能路線
『光の森駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市北区弓削4丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
28戸
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小学校区域
熊本市立弓削小学校
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中学校区域
熊本市立武蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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o-heドリューの口コミ・評判
2020年1月
にんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内に光の森駅やゆめタウンがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 光の森駅
のりぞう８さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近になって駅を出てすぐの信号を高架する歩道ができて、安全面でも交通渋滞の緩和にも良くなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口に降りるとすぐに大きなショッピングモールがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近接のショッピングモールの中に行けば、フードコートや各種飲食店から大抵のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のサイズは小さいですが、エレベーターがあるので体の悪い方も安心して利用できます。また駅から２００ｍくらいのところに大きめの公園があり、休日には多くの子供さんが遊んでいます。直ぐ側に交番もあって安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があって、それだけでも安心できます。近隣に飲み屋さんなどはあまりないので、酔っ払った人などはあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店や病院も多く、暮らしていく上で不自由することはあまりないかと思います。 |
2023年3月 光の森駅
aso14さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内までアクセスしやすく、バスへの乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大きな商業施設(ゆめタウン光の森)があり買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設(ゆめタウン)の中やファミレス(ジョイフル)があり、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小中学校、公園が近く子育てには不便無く生活出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあり、夜も比較的明るく安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにいろんなものがあり住みやすい環境です。 |
2020年4月 光の森駅
5.0
【メリット】 ゆめタウン光の森の最寄り駅であり、徒歩1分で到着する。比較的新しい駅であるためホームが綺麗……
2018年8月 光の森駅
5.0
【メリット】 熊本市郊外の駅を中心に住宅街が広がっており、利用客も県内有数です。それに伴い、設備面も充実……
o-heドリューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.82 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 41.82 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.82 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 41.82 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 41.82 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市北区弓削の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光の森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.82～41.82㎡｜41.82㎡ | 69,333円｜5,481円/坪 |
| 3階～4階 | 41.82～41.82㎡｜41.82㎡ | 54,666円｜4,322円/坪 |
| 5階～6階 | 41.82～41.82㎡｜41.82㎡ | 67,500円｜5,336円/坪 |
| 7階～7階 | 41.82～41.82㎡｜41.82㎡ | 56,000円｜4,427円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.82～41.82㎡｜41.82㎡ | 63,454円｜5,016円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
