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賃貸

ドゥ・アジュール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2289
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賃料履歴 2020年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 169,904円
平均坪単価 ＠11,182円
平均m²単価 ＠3,383円
上位専有面積 49.3m²：8件 59.6m²：4件 44.38m²：3件
上位間取り 1LDK：13件 2LDK：8件

ドゥ・アジュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区下石神井6丁目28-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    練馬区立下石神井小学校

  • 中学校区域

    練馬区立石神井南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥ・アジュールの口コミ・評判

2020年1月

mamehanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーやドラッグストアなどは駅前にあり、日常の買い物で困ることはありません。
急行は平日、週末問わず、かなり混雑していると思うので、通勤は少し大変かもしれません。ただ、池袋に出れば、都心各方面には出やすいです。
駅に向かうまでは登り坂なので、自転車だときついです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は長く住まれている戸建てが多く、静かな住宅街です。石神井公園の入り口に近いですが、騒音が聞こえてくることはほとんどありません。
旧早稲田通、石神井公園通りはそれなりに交通量はありますが、騒音が気になるほどではないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 低層で植樹などもきちんと管理されているため、外の様子は家の中からもよくわかります。敷地内に外照明がいくつかあるため、夜になっても暗いということはなく、危険を感じるようなことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 個人的には気に入ったデザインですが、好みが分かれるところかもしれません。
有名な建築家の設計した建物に実際住んでいるということは、あまりできる体験ではないかなと思います。
水回りはコンパクトですが、使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 一番近いコンビニでも、5分以上歩きます。
徒歩で行けるスーパーは駅前のみになるので、15分程度歩くことになります。
外食については、近所には本当に1、2軒しかないので、やはり駅前までいくか、車で外出するようになります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小学校、中学校は近いので、子育てにも便利なんじゃないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 石神井公園駅

atimさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がとても綺麗になり南口と北口の行き来がしやすくなった
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、チェーン店等、駅周辺かなり充実しているように思う。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店からチェーン店まで
ローカルな駅の中ではかなり充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔よりも待機児童等も減って来ているように感じる
治安
4 		メリット 開拓されて！駅，特にロータリーはものすごく綺麗になった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋や都心に出るのは近いので
その割には地価は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・233文字）

2022年4月 石神井公園駅

ゆづぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にバスのターミナルもあり、改札を出て雨でも濡れることなく行けるのは便利。
石神井公園駅は主要駅なので、準急等も大体の電車が止まるのでとても便利。
行き先に関わらず止まるので、次に来る電車の間隔も近いので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルも充実しているので、歩き回っているだけでも楽しいです。
無印良品なども駅の改札を出てすぐあるので、ついつい寄ってしまいます。
少し歩きますが、いつも利用している病院の建物には色々な診療科や薬局も同じ建物に集約されていて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと、商店街のようなところがあり、飲食店もたくさんありました。
チェーン店も多く、カフェも何箇所かあるので、選択肢が多いのはありがたいなと思います。
少し看板がわかりにくいごはん屋さんなどもあり、口コミなど調べながら探してみるのも面白そうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園もあり、休みの日には子ども連れの方も多く、駅前で待ち合わせて出かける人の姿もよく見るので、ファミリー層の方も多く住んでいるのかなという印象。
石神井の保健所も近いので、健診などもある年齢の子育て世帯の方には利便性が高そうです。
治安
4 		メリット 子ども連れの方たちも多いし、駅の利用者も多いことからも人の目が常にある場所というイメージからも治安の悪さは感じません。
駅前もとちらかというとキレイだなという印象です。
夜にこの辺りで出歩いたことが無いため、昼間の印象になります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高いと感じるけれど、環境はとても良さそう。
子育てしながら都心で働く世代の方たちにはとても利便性の高い場所なのではないかなと思うのと、休日に遠出出来なくても過ごしやすそうなところだなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・409文字）

2022年2月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線で言うと、練馬駅を停まらない急行や通勤急行も停車するし、各駅停車だが始発ありとて……

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（残り240文字）

2021年10月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋はもとより新宿渋谷へ乗り換えなしで行ける。東急元町・中華街とメトロ新木場行きは当駅始発……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥ・アジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1LDK 南 49.3
2024年12月 1階 2LDK 南 64
2024年8月 1階 1LDK 南 49.3
2024年3月 1階 1LDK 南 49.3
2024年3月 1階 1LDK 南 44.38

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区下石神井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.38～66.14㎡｜54.03㎡ 171,111円｜10,488円/坪
2階～2階 44.38～59.6㎡｜49.45㎡ 162,666円｜10,862円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.38～66.14㎡｜53.58㎡ 170,500円｜10,538円/坪
東向き 49.3～49.3㎡｜49.3㎡ 158,000円｜10,595円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BORIKIしゃくじい公園北棟

    BORIKIしゃくじい公園北棟の外観
    住所 東京都練馬区下石神井6丁目17番12号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩14分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BORIKI　しゃくじい公園　北棟 303 BORIKI　しゃくじい公園　北棟 303 15.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 57.97m² 2LDK 3階 南
    BORIKI　しゃくじい公園　北棟 306 BORIKI　しゃくじい公園　北棟 306 15.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.96m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    BORIKIしゃくじい公園南棟

    BORIKIしゃくじい公園南棟の外観
    住所 東京都練馬区下石神井6丁目17番9号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩14分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BORIKI　しゃくじい公園　南棟 208 BORIKI　しゃくじい公園　南棟 208 17万円
    (6,100円)    		 1ヶ月 2ヶ月 82.67m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    The 石神井公園館

    The 石神井公園館の外観
    住所 東京都練馬区下石神井6丁目35番25号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩16分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔｈｅ　石神井公園館 102 Ｔｈｅ　石神井公園館 102 11万円
    (5,000円)    		 無 無 44.17m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    コーピアス・エス

    コーピアス・エスの外観
    住所 東京都練馬区下石神井6丁目1番26号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩12分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーピアスエス コーピアスエス 12.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.4m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヤマジンフローラ

    住所 東京都練馬区下石神井2丁目15番17号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 83

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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