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賃貸

プルミエール朱雀

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 80件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 133,375円
平均坪単価 ＠8,151円
平均m²単価 ＠2,466円
上位専有面積 56.15m²：30件 59.5m²：13件 56.16m²：13件
上位間取り 2LDK：59件 1LDK：15件 1SLDK：6件

プルミエール朱雀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／二条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第二小学校

  • 中学校区域

    京都市立西ノ京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

プルミエール朱雀の口コミ・評判

2023年2月

Reiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千本丸太町のバス停の近くなのでどこに行くにもとても通いやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの1階にミニストップがあるのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、エレベータが鍵を持っていると自動で開くので荷物がたくさんある時などとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に白で統一されておりとても綺麗です。広々としていて住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1階にコンビニがあります。1番近くのスーパーは、丸太町御前のフレスコか、二条駅前のライフです。どちらも自転車でスグなので便利です。
また、郵便局も近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに洛和会丸太町病院があるので、何かあった時安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

violinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しく、静かできれいで良いところです。マンション前がバス停で一階にはコンビニもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 二条駅

あやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きめの駅舎でホームにはデザイン性があります。毎日たくさんのひとが乗降車に利用しますが開放感があり待つ間の苦痛も軽減されているように感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには大型の食品スーパーや運動ジム、医療施設も多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲や定食屋さん、その他カフェも多数です。友達と会うのにもだいたい駅前で事足ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには保育園や中学校高校もあります。病児を預かってくれる小児科も駅前にあります。
治安
5 		メリット 昼はとくに注意することはなく、安全かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗で色々と整備されていて、利便性があるので価格は相当かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年2月 二条駅

Squallさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで使うのですが、距離がそんなに遠くない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには居酒屋やスーパー、薬局など充実している。映画館もある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がいっぱい溢れていて、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出るとすぐに中学校があり、充実している。
治安
5 		メリット 酔っ払いは少ないイメージです。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生マンションも充実しておりいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年2月 二条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 あまり混まないのでよい。対応がていねい。京都駅へ行くのに近くて便利。三条商店街にちかくて、……

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（残り127文字）

2021年11月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRが近くにあり、接続がよい。バス停も近く、どこへ行くにも便利な駅である。また、徒歩5分以……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルミエール朱雀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南 56.15
2025年2月 6階 2LDK 南 56.15
2025年1月 4階 2LDK 南 56.15
2025年1月 4階 2LDK 南 56.5
2025年1月 4階 1SLDK 南 59.5

…残り75件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区聚楽廻東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.38～59.51㎡｜56.3㎡ 132,296円｜7,767円/坪
3階～3階 49.38～59.51㎡｜55.87㎡ 132,476円｜7,842円/坪
4階～4階 49.38～59.5㎡｜53.7㎡ 126,000円｜7,750円/坪
5階～5階 49.37～59.51㎡｜56.9㎡ 136,444円｜7,929円/坪
6階～6階 56.15～56.16㎡｜56.15㎡ 142,000円｜8,360円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.37～59.51㎡｜56.03㎡ 132,671円｜7,827円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 京都府京都市上京区中務町491番44号
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    築年数 1991年12月
    階建て 地上9階建
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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    シャーメゾン二条城北

    住所 京都府京都市上京区中務町486番26号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 181
  • 賃貸

    パインフィールド二条城

    パインフィールド二条城の外観
    住所 京都府京都市上京区中務町486番22号
    交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1066
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド二条城 303 パインフィールド二条城 303 13.2万円
    (8,000円)    		 無 無 52.77m² 1LDK 3階 南
    パインフィールド二条城 パインフィールド二条城 13.4万円
    (8,000円)    		 無 無 55.61m² 3SLDK 5階 南
  • 賃貸

    ガーデンコート聚楽

    住所 京都府京都市上京区下丸屋町496番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩11分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1760

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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その他物件概要
築年数 1989年8月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 40,000円
坪賃料 0円

フラットA

  • 口コミ0件
  • アクセス数24
フラットA
住所 東京都世田谷区上祖師谷5丁目8番17号(地番)
交通 仙川駅 徒歩13分
成城学園前駅 バス15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年3月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 35,000円
坪賃料 0円

ユエヴィハイツ

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ユエヴィハイツ
住所 東京都世田谷区南烏山1丁目24番7号(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1985年3月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 38,462円
坪賃料 8,836円
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