サン新井第一ビル
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
590
サン新井第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩8分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン新井第一ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中野ブロードウェイ、サンモール、ヨーカドー、西友の商業施設はもちろん、病院・薬局・飲食店・美容院など徒歩圏内に多くあり大変満足。最寄りの中野駅までは徒歩１０分強。中央線・総武線・東西線が通り都市部に出やすく、東西線通勤なら始発が多く快適だった。夜道も人通りや街灯が多く安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 物件の近辺は閑静な住宅街。虫が気になったことはないが、平和の森公園が近いので自然にも触れられる。電車や車の騒音が気になったことは昼夜ともほぼない。川からも離れており土地も高めなので、水害の心配が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 優しい大家さんが１階に住んでいるので、なにかあればすぐ相談できるし気にかけてくれる。階段や共有部分の清掃は定期的に業者がしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりがいい。洋室・和室のふすま・引き戸が外せるので広々使うこともできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、商店街がある。飲食店は和洋食・中華・イタリアン・居酒屋など種類豊富。物価も高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 診療所・病院が多い（内科・耳鼻科・歯医者・産婦人科等）。東京警察病院も近い。駅前ではお祭りや子供会のイベントが多く行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
kukurihimeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店はもちろん、カフェ、本屋、ドンキ、ユニクロ、マルイの中に無印良品、カルディなど、とにかく買い物には全く困らない。飲食店もどんどん新しいいいお店ができるので、飽きることがなかなかないです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 四季公園が近いため、そこでゆっくりすることができます。治安も危ないなと思ったことがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 廊下などは定期的にきれいにしてくださっているため、気になったことはないです。外観も築年の割に綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣近所に住んでいるのかな？と思うほどほとんど音は聞こえなかったです。極まれに上から掃除機の音が聞こえることはありましたが、こちらがすごく静かでないと聞こえないくらいで、ほとんど感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはイトーヨーカドーが近いですし、コンビニも近くにあります。一番近いオーガニックの八百屋さんの野菜がそこまで高くないのにとてもおいしいです。それ以外もとにかく充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
区役所がすぐ駅前にあるため、何か必要な際も時間をかけすぎずに用事を済ませることができます。 またすぐ目の前に病院があるため、内科系などで立ち寄っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中野駅
5.0
【メリット】 中野ブロードウェイが近くにあり、趣味が合う店がたくさんあります。
近くに島忠もあ……
2021年12月 中野駅
4.0
【メリット】 明るくて栄えてます。
スーパーマーケットや、ドラッグストアもあります。タクシーや……
2021年10月 中野駅
4.0
【メリット】 近年、再開発が進んでいる中野です。大手企業や大病院、有名大学などを多く誘致し、雰囲気が少し……
2020年4月 中野駅
5.0
【メリット】 とにかく便利。新宿に近いこともあってか商業施設もすごくにぎやかで充実していますし、学生街で……
サン新井第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.88～40㎡｜39.15㎡ | 114,500円｜9,667円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 111,000円｜9,438円/坪 |
| 4階～4階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 111,000円｜9,438円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.88～40㎡｜38.97㎡ | 112,166円｜9,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
