La perla
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1668
La perlaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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La perlaの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は小竹向原。東京メトロ有楽町線、副都心線が利用できます。池袋までは5分程度です。2路線通っているため、新宿、渋谷、銀座、有楽町に1本で行けるのは大きな利点と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅周辺に大きな商業施設はありませんが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるため不便さは感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築浅なのでまだ綺麗です。白を基調とした洋風の外観です。オーナーが最上階に住んでおり、毎日早朝に共用部の掃除をされているためいつも清潔感があります。ごみ捨て場も毎日水掃除をされていて、虫も見たことありません。宅配BOXもたくさんあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きのマンションなので午前中はとても明るいです。天井はやや低め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があります。大きな病院はありませんが、駅周辺に内科や歯科、小児科、眼科など一通りはあります。マンション内の住人と会った際は、皆さん挨拶は交わしていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小竹向原駅
こんこんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発ではないが、特急が止まる 池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要駅まで一本で行ける。川越、所沢方面も近く気軽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き肉やなか、ラーメン１番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、夜道もそれなりに人はいるので怖くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。 |
2023年4月 小竹向原駅
傍流さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、都心方面・渋谷横浜方面ともに乗り換え無しで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街となるため、住環境は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気店である有名なパティシエ、またカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、また小学校が駅近くにえり、初等教育の環境は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅周辺の交通量や人出もある程度多いため、安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れるだけで安い家賃の物件が多いようだ。 |
2023年2月 小竹向原駅
るりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線と副都心線が通っている。上りは副都心線が東横線直通で横浜方面にも抜け、有楽町線は池袋や有楽町、豊洲等。 下りは西武池袋線直通と東武東上線直通で分かれてそれぞれ埼玉方面まで。 地下鉄なので電車の待ち時間真冬や天候が不安定でも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニが複数と小型ながらスーパーがあり、また少し歩いたところにオーケーストアがある。 ケーキ屋が複数あり、クロオロが有名。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファミレスや弁当屋があるので最低限はある。 クリオロは有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで治安がいい。閑静な住宅街が好きな方にはよいし、商業施設が多すぎずや歓楽街的なものが駅前にないので子育てには安心。 どちらの行政区も小学校げ駅の側なので、駅近に住めば小学校も近くて子育て世帯にはうれしいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まったくないわけではないが、静かでガラの悪い人は少ないと思う。また、駅前に歓楽街がなくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近くて静かに暮らしたい方には向いている。交通の利便性を求めつつ賑やかなところには住みたくないというニーズにはこたえてくれる。 |
2020年4月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 駅周囲に商業施設はあまりなく、出口によってコンビニなどの商店がないところもあります。有楽町……
La perlaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 36.8 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.5 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.6 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.7 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.5 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.6～40㎡｜37.85㎡ | 113,500円｜9,918円/坪 |
| 2階～2階 | 35.8～43.7㎡｜38.52㎡ | 121,750円｜10,470円/坪 |
| 3階～3階 | 35.8～39.5㎡｜37.9㎡ | 121,500円｜10,613円/坪 |
| 4階～4階 | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 129,000円｜10,504円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.8～43.7㎡｜38.24㎡ | 118,904円｜10,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
