スカイコート千葉の外観
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スカイコート千葉のエントランス
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スカイコート千葉のその他
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スカイコート千葉のその他
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スカイコート千葉のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約8566円/坪 利回り:約12.57％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
スカイコート千葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉中央駅 徒歩6分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩9分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート千葉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スカイコート千葉の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】快速電車、特急列車どちらもあるので東京行きなどはスムーズに行けてとても便利アパートを借りて住むとには全然問題がなく食べることには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺駅ナカにはショッピングセンターなどあり充実していてとても便利です。駅の近くに繁華街がありとても賑わっていることが特徴です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店に関しては全然不便をしませんフードコートデリバリーどちらもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】小学校から大学まで全て学校があるので進学には困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
さくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 野良猫が多いのと、子供もそれなりに多い家賃は安めで駅までも10分圏内なので利便性はいいかと |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】少し前に駅の大改装をして、かなり綺麗になりました。駅ビルも多数のお店や飲食店が入り、魅力的なものが多数あります。スイーツを買うのも色々あります。駅回り、かなり広範囲ですが大概のものは何でもあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】再開発が進んでいて、これからも変わっていく駅です。 駅の中や外のお店が充実していて、千葉駅だけでファッションや食事、おしゃれな雑貨の買い物を楽しめます。 東京方面の快速電車が出ているので、通勤通学のための移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西千葉駅
じゅあんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どの時間でも割と空いているのはストレス軽減要因であるとは感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西友があるので生活には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いチェーンからおしゃれなカフェまで充実している。吉野家、日高屋、など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学も千葉大や千葉経済大学など色々ある。公園は駅の出口にそれぞれある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。基本深夜まで賑わっているので怖くは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 稲毛や千葉駅周辺の住居よりは相場が安めのように感じる。 |
2023年7月 千葉駅
miritan89さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港までの行き方で、電車バス特急などがあり便利です。朝方や夕方は人が多いですが、駅構内も広いため特に気になりません。改札出てエスカレーター降ればすぐにロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。駅構内にも飲食店や服屋などあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1日過ごせるレベルでほとんどあります。飲食店はもちろん、服屋さん雑貨屋さん本屋、駅直結に商業施設があり天気が悪くても遊べるし、夜は居酒屋なども多くカラオケもBARなどもあるので朝方までいることができます。裏道に入ると、ホストクラブやキャバクラなどもあるので、隠れ歌舞伎町などとも言われてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNSで話題になっている飲食店やカフェなども多く、多国籍の料理屋さんもあります。街の定食屋ももちろん、どこか懐かしい弁当屋さんなども。千葉県にしかないパン屋さんもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | SOGOなど有名な商業施設があるので、赤ちゃんルームがあり赤ちゃん連れは助かります。子連れも遊べるゲームセンターなども多いので良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商業施設と直結になっており、比較的明るいです。ビルなどもあり綺麗な建物が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一本で都心に行けるし、空港も近いので便利だと思います。一つ道を行けば静かな田舎町、一つ道を行けば明るい繁華街みたいな感じで、両方楽しめるので良いと思います。 |
2023年3月 千葉中央駅
天然人さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と人が少ない。 また、自動販売機が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店が沢山ある。そのため、夜でも、全くあぶなくない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などは、近くの通りにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは、3種類あるので、お年寄りも安心できそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良い気がしています。 優しい人も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ものすごくいい。 おそらく、私的には、JRよりもいい。 |
2019年11月 千葉駅
3.0
【メリット】 平日午後３時前後に何度か利用しましたが、2両の列車で揺れがすくなくホームが広めに設計されて……
スカイコート千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(25物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格346万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 372 ～ 380万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 354 ～ 372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 337 ～ 354万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 320 ～ 337万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 302 ～ 320万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 240位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 22位 | / 23物件中 |
| 千葉中央駅 | 71位 | / 79物件中 |
| 千葉駅 | 147位 | / 187物件中 |
| 西千葉駅 | 62位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 21位 | / 198物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 3位 | / 19物件中 |
| 千葉中央駅 | 10位 | / 72物件中 |
| 千葉駅 | 18位 | / 139物件中 |
| 西千葉駅 | 2位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート千葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 15.66㎡ | 2.71㎡ | 385万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 6,433円 410円 |
4,137円 264円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート千葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 300万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 13.93～15.98㎡｜15.57㎡ | 377万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 377万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.18～16.03㎡｜15.47㎡ | 408万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.93～16.03㎡｜15.64㎡ | 389万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 335万円｜69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スカイコート千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 15.98 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 15.98 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 15.98 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 15.98 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 15.98 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 35,500円｜7,344円/坪 |
| 2階～2階 | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 32,642円｜6,753円/坪 |
| 3階～3階 | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 34,812円｜7,202円/坪 |
| 4階～4階 | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 37,945円｜7,850円/坪 |
| 5階～5階 | 14.18～16.03㎡｜15.73㎡ | 35,923円｜7,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.18～16.03㎡｜15.93㎡ | 34,968円｜7,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.98～15.98㎡｜15.98㎡ | 50,666円｜10,482円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
