レジデンシャルタワー八丁堀
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
706
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,869円 |
| 平均m²単価 | ＠3,893円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：6件 21.53m²：5件 27.52m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
レジデンシャルタワー八丁堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目26-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルタワー八丁堀の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | とにかく駅から近いです。JR八丁堀駅の最寄出口からであれば、小走りなら30秒でマンションの入り口に着きます。住んでいた期間は傘要らずなほどでした。すぐ目の前にコンビニもあり、少し歩けば小さなスーパーもあります。間取りの形が少し変形型ですが、水回りが一か所に集まっており（お風呂、洗面、トイレ、洗濯機）とくに洗面台は広くて収納も多く、とても使いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 場所は便利です。ちょっとしたスーパーなども揃っているので、日常の買い物は不便しません。また、10分強歩けば銀座、日本橋に行けますし、東京駅へも徒歩で行けます。周辺に小さな飲食店もあり、散策は楽しいです。近くに桜川公園があり、春にはたくさんの桜が咲きます。出て左手には川が流れていて、少し歩くと隅田川にも出られるので、散歩にも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 形が三角形の少し変わったマンションなので、周辺で有名なようです。外観デザインは可もなく不可もなく。オートロックなので安心です。エレベータ1台、駐輪場はとても狭いですが一応ありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回りがとても使いやすかったです。洗面台がとても広く、女性としては嬉しかったです。変わった形の間取りでしたが、不便なことはありませんでした。色合いもかわいらしいです。段差は玄関部分以外はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ近くに小さなスーパーもコンビニもあり、食事には不便なことはありません。デパートに行きたければ歩いて15分で銀座に行けますので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしでしたので、周辺のコミュニティに参加させてもらうことはありませんでした。マンション内のコミュニケーションはありませんでした。エリアそのものは下町なので、町内の繋がりが強い様子で、よくお祭りも見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ゆうやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周りに様々なお店があり利便性が高いので暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八丁堀駅
うらかべさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八丁堀駅は、日比谷線と京葉線の接続駅です。複数の路線を利用できるため、都心部へのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ATM (セブン銀行):24時間利用可能で、現金の引き出しや振り込みができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パティスリー 85: 美味しいスイーツが揃うおしゃれなカフェです。 KILPIKONNA DONUTS: 美味しいドーナツが楽しめるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八丁堀保育園は、JR京葉線「八丁堀駅」から徒歩1分、地下鉄日比谷線「八丁堀駅」からも徒歩1分の立地にあります. また、はぐみっく保育園八丁堀園も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの施設があります。例えば、東京住友ツインビルや東京ダイヤビルなどがあります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さ: 東京駅まで電車で片道2分という好立地であり、都心へのアクセスが便利です。 |
2022年10月 茅場町駅
ひとりたびさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線と東京メトロ東西線が利用できる駅となっています。 雨が降っていても駅の外に出ることなく乗り換えが可能です。 東西線からが地下２階にあり、日比谷線は地下１階にあります。 地下通路を歩いて日本橋方面まで雨に濡れずに移動が可能です。 日本橋まで行くと、都営浅草線や東京メトロ銀座線に乗り換えることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活面ではマンションが増加してきたことで、一昔前のビジネス専門の町だけではなく、生活することも可能になってきました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネスする人が多いので飲食店は、昼も夜も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅からすぐにあるので、小さなこどもがいても安心です。 小学校の隣には公園もあり、警察署や消防署もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近いことや人が多くいるので、治安は屋いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃を含めて、大半のものが高額ですが、東京駅にも歩いて行ける。羽田や成田へのアクセスも日本橋から一本なので便利だと思います。 |
2022年10月 茅場町駅
めめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線と東西線が乗り入れているので便利だと思います。日本橋へも徒歩圏内だと思うので、尚便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街の兜町方面と、人が多く住む新川エリアに分かれますが、都心より人は少なく、飲食店も美味しいところが多いと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい店が多いと思います！個人でこだわりを持ってやっているお店が多いように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立派な小学校もあります。校舎も綺麗ですし、塾などもちゃんと整っているので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。都心に近いのでそこまで変なヤンキーとかいないかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思います。資産性も高いと感じております。 |
2022年3月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 都心の便利な駅。京葉線は乗り換えでき、東西線茅場町駅も近い。東京駅までもがんばれば徒歩でい……
レジデンシャルタワー八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.87 |  |
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| 2015年5月 | 2階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.87 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 1K | ー | 21.53 | |
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| 2015年1月 | 6階 | 1K | 南 | 21.53 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.87～27.52㎡｜23.75㎡ | 85,666円｜11,977円/坪 |
| 3階～4階 | 21.53～21.87㎡｜21.73㎡ | 84,000円｜12,775円/坪 |
| 5階～6階 | 21.53～21.87㎡｜21.7㎡ | 85,500円｜13,027円/坪 |
| 7階～8階 | 21.53～27.52㎡｜24.52㎡ | 92,000円｜12,522円/坪 |
| 9階～10階 | 21.53～27.52㎡｜24.52㎡ | 93,000円｜12,642円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～27.52㎡｜24.19㎡ | 88,857円｜12,211円/坪 |
| 東向き | 21.53～21.87㎡｜21.64㎡ | 86,666円｜13,241円/坪 |
| 西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 84,000円｜12,697円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
