フラワー３３
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1476
フラワー３３の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／花園駅 徒歩4分
妙心寺バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区花園寺ノ前町53-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
33戸
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小学校区域
京都市立花園小学校
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中学校区域
京都市立双ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラワー３３の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR花園駅まで徒歩10分程。駅周辺にはコンビニ、個人経営の喫茶店や居酒屋がある。京都駅まで乗り継ぎなしで向かうことが出来、嵐山駅へも乗り継ぎなしで行ける為、観光名所である嵐山へ息抜きに散歩に行くことが可能。観光シーズンでなければ、電車は混雑している様子はなし。 駅のすぐ横には病院・ドラッグストアあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションの真下には郵便局、目の前はバス停。周辺には病院・ドラッグストア・コンビニ・パン屋・定食屋など様々な店があるため、生活に困らない。 少し足をのばせば、スーパーもあるので自炊にも事欠かない。また、マンションのすぐ裏手に映画やドラマなどでよくロケ地として使用されている妙心寺があるので、ちょっとした散歩も贅沢なものになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックあり。エレベーターは1基。 駐輪スペースは広々としている。大家さんがマンションの敷地内に家を構えているため、何かトラブルが起きた際にはすぐに確認にきてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
最上階の部屋は賃料が少し上がりはするが、ロフトがついている。 洋服ダンス・エアコン・洗濯機が備え付けになっており、損傷が出ている場合は申し出れば、取り換えを行ってくれる。 全室南向きなので、日当たり良好。ベランダも広さがあり、それなりに物を置くことが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近隣には個人経営の飲食店が多く、パン屋やコンビニもあるため食事は充実している。 少し歩けばスーパー・ドラッグストアもあり、自炊必須の学生にはありがたい。物価は相場並み。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに総合病院があり、けが・病気の際には困らない。 マンションの真下に郵便局があるため、ゆうちょ口座を所持していれば直ぐに引き出しができる。 道路の反対側には交番があり、有事にはすぐに駆け込める。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
tatsunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 丸太町通りという大通りの前ですので、賑わっており、便利です。生活にはまず困らないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
tatsunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 備え付けのエアコン、洗濯機がある。隣の部屋との壁が厚いので、防音性は高いと思われる。部屋によってはロフトがあるため、収納に困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
tatsunoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から歩いて3分という素晴らしい立派です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 花園駅
Azukiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前にバス停があり、利便性は高いです。 車内もまだ比較的空いているので席に座れる確率は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に病院と薬局、スーパーがあるので買い物の用事があれば帰宅途中に寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 王将と小さな居酒屋が何軒かあります。 王将があるのは個人的にありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏に子供が十分に遊べる大きな公園と施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年ほど前は駅の周りにバイクや車が集まって居ましたが、最近は治安も改善されてきた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 花園駅は比較的安い物件が多いイメージなので駅チカに住みたい方はお勧めできる駅だと思います。 |
2024年3月 花園駅
なさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで15分で着きます。嵐山までも10分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、学校、お寺、神社、ドラッグストア、スーパー、歯科医、美容院、コンサートホールなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や飲み屋、タコス屋、カフェ、フレンチ、キムチ屋などが駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、そろっており、自然も豊かなので子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べて駅前も静かになり、暴走族も減りました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅北だと、人気の御室小学校に通学できます。 |
2023年8月 花園駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにコンビニがある 都心部までアクセス便利、近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、整骨院がある バス停が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニのパン屋があるのでいい 自転車で行けばイオンみたいなのがあるから、ご飯は食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いため賑わっている 公園が多いため遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く使うので、特に治安が悪くない駅周辺も綺麗である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいぐらいの値段だと思う 不便すぎないところだから住みやすさと家賃は合っている |
2021年11月 花園駅
3.0
【メリット】 人混みにもならずスムーズに乗り降りできます。駅にpudoステーションがあるのでネットで買い……
フラワー３３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区花園寺ノ前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 45,000円｜7,438円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,769円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 45,750円｜7,562円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 45,714円｜7,556円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 47,000円｜7,769円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
