販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
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賃料履歴 | 2023年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
甲南兵庫ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩11分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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甲南兵庫ハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
甲南兵庫ハイムの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】普通、快速電車に止まります。駅が多くてお手洗いは一階と2階もあります。改札口の前にセイブイレブンと100円ショップがあります。北口が出たらコクミン薬局とKohyo スーパーがあります。郵便局や図書館などあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 兵庫駅
Himenoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ながめもよくてとてもさいこうなのでいいです |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | わたしは家から駅までが近いので便利ですよ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | こんびにが近くに集まりすぎなのですたばおいてください |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | せまいから子供が落ちてしまうあぶないよあ |
治安 |
5 |
メリット | ちあんは兵庫なので結構いい方だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここら辺は家賃が高いので駅からも遠いしたかい |
2022年11月 兵庫駅
ニコニコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮、元町、神戸駅に近い。新快速は止まらないが、快速、普通が止まるため終日本数が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにイオン系のスーパー、生協、関西スーパーがあり日常買い物に便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、吉野家、うどん屋、とんかつ屋などそこそこある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兵庫区の中では治安はまずまずの方だと思うので、ファミリー層もまずまず安心できると思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 大阪から引っ越してきたが、大阪市内では1年に1回は自転車の窃盗にあったが、兵庫駅周辺では一度もない。結構標準的な治安だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速止まる、元町、三宮近いと利便性が高く住宅地なので若干高めと思うがコスパはいいと思う。 |
2022年4月 兵庫駅
パゴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速は止まりませんが、快速、普通が止まるため、非常に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に関西スーパー、コーヨー、コープなど食品スーパーがあり、コクミンドラッグもあるため充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野屋、うどん屋さん、とんかつのがんこなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からは若干離れているけど兵庫駅南公園という結構大きな公園があり、子供などが遊んでいます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の周りに少し居酒屋さんがあるが酔っ払いが多いとか、柄が悪いというこもなく治安は安定している方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 兵庫駅の次が、神戸、元町、三宮と利便性が高いためか、意外と賃貸は高めに思う。その割にエレベーターなしの物件だったりともう1つ何かが足りない物件が多かった。ただし、暮らしやすさ、通勤のしやすさにメリットを感じる。 |
2021年10月 兵庫駅
【メリット】 24時間のスーパーもあり、ドラッグストア等も駅前にあるため大変便利です。三ノ宮までも7分程……
甲南兵庫ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2019年12月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2018年2月 | 2018年8月 | 2階 | 4DK | ||||||||||
9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 4DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 3階 | 55.02㎡ | 9.07㎡ | 1,299万円 | @79万円 | @24万円 | 7,480円 135円 |
5,076円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲南兵庫ハイムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市兵庫区羽坂通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 52.5~58.04㎡|54.05㎡ | 1,324万円|81万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 62.8~62.8㎡|62.8㎡ | 1,100万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.85~58.04㎡|55.09㎡ | 1,349万円|80万円/坪 |
東向き | 62.8~62.8㎡|62.8㎡ | 1,100万円|57万円/坪 |
西向き | 52.85~52.85㎡|52.85㎡ | 1,050万円|65万円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.5~52.5㎡|52.5㎡ | 1,531万円|96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
甲南兵庫ハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54.04 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54.04 | |||||||
2024年9月 | 9階 | 4DK | 54.04 | ||||||||
2024年9月 | 8階 | 4DK | 西 | 54.04 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54.04 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲南兵庫ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区羽坂通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 54.04~54.04㎡|54.04㎡ | 82,333円|5,037円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 20.62~20.62㎡|20.62㎡ | 53,000円|8,497円/坪 |
8階~9階 | 54.04~54.04㎡|54.04㎡ | 78,000円|4,771円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.04~54.04㎡|54.04㎡ | 81,250円|4,971円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 54.04~54.04㎡|54.04㎡ | 78,000円|4,771円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.62~20.62㎡|20.62㎡ | 53,000円|8,497円/坪 |