エムズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1344
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,642円 |
| 平均m²単価 | ＠2,917円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：2件 |
エムズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南千住駅 徒歩5分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住5丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
荒川区立第二瑞光小学校
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中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩ですぐに着くので、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街の中にあるため、騒音も少なく過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックのため防犯性が高い。 外観のデザイン性にも優れている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は十分あり 、隣の部屋の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが駅前にあるので、帰りがけに寄ることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前に区役所の窓口があるため、行政手続きが行いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
サイダーさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 徒歩から近いのはいいところでした。。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南千住駅
阿さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を通ってすぐに地下階段があり、ホームへ行ける。 秋葉原方面だと、通勤時間帯でも降りる人が結構いるため、普通の満員電車より空いている。 それ以外の時間帯だと凄く空いている。 移動が早いので時間の節約になる。 また、改札を出ると、常磐線、日比谷線に乗り換えられるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあって、食品の買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐにマクドナルドがある。 少し歩くと、他の店や売店もある。 デニーズなどもある。 ローソンも近くにあるので非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレがとてもキレイ。 近くにふれあい館などがある。 保育園などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていない。 夜でも人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。 凄く住みやすいと思う。 |
2024年3月 南千住駅
ヤスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線、地下鉄日比谷線、つくばエクスプレスの3線利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に荒川区役所の出張所があり、徒歩5分圏内にララテラスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には日高屋,デニーズやマック,バーガーキング等ファーストキッチンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに区立の小中学校,徒歩圏内には汐入公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日比谷線側のバス停前に交番あり駅周辺の治安は比較的良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にJKK東京の賃貸高層マンションがあります。 |
2020年8月 南千住駅
3.0
【メリット】 構内全体が広く余裕があります。日比谷線、JR常磐線と改札口が向き合っており、乗り継ぎが便利……
2020年3月 南千住駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩５分くらいのところにララテラスという商業施設があり、日常の買い物に困ることはない……
エムズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.2 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.2 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 73,500円｜9,642円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 73,500円｜9,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
