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賃貸

メゾンセバーグ

総合評価：

3.2 アクセス数： 384

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,500円
平均坪単価	＠5,478円
平均m²単価	＠1,657円
上位専有面積	42.01m²：10件
上位間取り	2DK：7件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンセバーグの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
日暮里・舎人ライナー／舎人駅徒歩14分
利用可能路線
『舎人駅』　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都足立区西伊興3丁目18-16 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
足立区立伊興小学校
中学校区域
足立区立伊興中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンセバーグの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅を走る日暮里舎人ライナーはそこまで混雑することがないので、朝夕のラッシュ時でもある程度ゆとりを持って乗れます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街に位置するので騒音などは気にせずにゆったりと生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	隅々までしっかりメンテナンスや掃除が行き届いている清潔感のある外観です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	自由に使える空間が多いので自分好みにカスタマイズしやすい、というところです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価がかなり安いので出費を抑えて買い物ができるというところです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	都内屈指の大きな公園でもある「舎人公園」まで目と鼻の先です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月舎人駅

ぐーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	舎人駅はファミリー層が多く、落ち着いている。都内にも日暮里まで一本でいけて、賃貸価格も比較的安くて住みやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物スーパーがマルエツとベルクスもあり、食料品は事足りる。大きい病院はないが、クリニックモールが近くにあるので、通院も困らない。
飲食店の充実	2	メリット	華屋与兵衛が駅近くにあり、夜遅く帰ってきてご飯を食べて帰宅する事が出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校は複数あるので、徒歩10分圏内で通学出来る。
治安	4	メリット	治安は非常に落ち着いてる。飲み屋さんがないので、酔っ払っている人はいないので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都内では安く、生活はとてもしやすい。生活費も安く済むので節約すれば貯蓄も可能だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2023年9月舎人駅

ケイタさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日暮里舎人ライナーの舎人駅山手線の日暮里駅から18分で終点の１つ手前の駅です。非常に本数が多くて便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーも3箇所あるし駅前には大手コンビニが2件あり不便は感じません
飲食店の充実	5	メリット	華屋与兵衛と幸楽苑個人店のラーメン屋さんなど入った事のない店舗も様々見かけます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	非常に大きな舎人公園というものがあり子育てには良いのではないかと思います。
治安	5	メリット	足立区の放送などが流れて地区全体の治安への意識は高いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉県と足立区の境みたいな地域なので、そんなに高くはないと思います。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・292文字）

2023年7月舎人駅

ケイタさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多くて便利だと思います。乗り過ごしても、朝は直ぐ次の電車が来るので時刻表を見る必要がないし、安心感があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前はコンビニ中心です。徒歩5分圏内にスーパー２店舗あります。自分は特に不便を感じません。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅前にはありません。徒歩２、３分でファミレスが2店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても落ち着いた街並みで良いと思うし、近くに非常に大きな公園があるし子育てならとてもよい環境かと思います。
治安	5	メリット	足立区は治安が悪いというイメージを持たれていますが、自分はこの地域は悪くはないのではと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	相場は、あまり詳しく分かりませんがザワザワしたところがなく落ち着いた雰囲気の地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年6月舎人駅

ぴぴぴさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	舎人駅は都心部の駅に比べると、朝のラッシュ時の混雑具合が穏やかである。
生活利便施設の充実	1	メリット	ドラッグストア「セイムス」やスーパー「マルエツ」が駅から徒歩10分以内にある。
飲食店の充実	2	メリット	中華料理屋「天府」という大きなレストランがあり、リーズナブルで味もとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園やこども園の数が多く、度々空きが出ているため、年度途中でも入園することができる。
治安	4	メリット	早朝から農作業をしている方も多く、周りの目が行き届く時間が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は足立区内でも比較的安価で、１LDKで家賃10万円以内の物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンセバーグの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2K	南	42.01
2023年8月	2階	2K	南	42.01
2023年2月	2階	2DK	南	42.01
2022年6月	2階	2DK	南	42.01
2022年2月	2階	2DK	南	42.01
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区西伊興の賃料相場青線＝足立区の賃料相場舎人駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区西伊興の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■舎人駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.01～42.01㎡｜42.01㎡	70,500円｜5,548円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.01～42.01㎡｜42.01㎡	70,500円｜5,548円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストOKハウス

住所	東京都足立区西伊興3丁目17番3号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩14分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＯＫハウス	6.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.93m²	1K	3階	東

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賃貸

メルディア舎人公園

住所	東京都足立区伊興5丁目20番5号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩14分
築年数	2021年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルディア舎人公園	5.6万円 (5,000円)	無	無	18.25m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

広喜ハイツ

住所	東京都足立区西伊興3丁目9番12号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩12分
築年数	1986年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	73

賃貸

カーサ・コモド

住所	東京都足立区伊興5丁目22番6号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩14分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	536

賃貸

コージーコートshin

住所	東京都足立区古千谷本町2丁目5番27号
交通	日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩10分
築年数	2022年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コージーコートshin	7.9万円 (5,000円)	無	無	31.81m²	1DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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