イクシオン美野島
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
765
イクシオン美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩23分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イクシオン美野島の口コミ・評判
2020年2月
もちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーコンビニも近くにあり目の前にコインランドリーもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
とみぃさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線 JR 地下鉄 バス など充実している。本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュや阪急、KITTEなどの商業施設があり、外に出ることなく買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく店舗が多く食べるものには困らない。有名なお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にも、直結の施設内にも授乳室やオムツ替えできるスペースがある。 特に阪急7Fは授乳室オムツ替えスペースに加え、離乳食をあげられるコーナーもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多口には交番がある。 大きな駅なので、夜は飲み会帰りの人も多いとは思うが 酔っ払って絡んでくる人は見かけない。 人も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大きな駅なので、どこに移動するにも便利。 |
2022年8月 博多駅
しーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とっても広くて、お店があって、清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おいしいご飯屋さんがいっぱいあって、旅行によい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやもう鍋など福岡名物がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園や幼稚園のイメージは少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いとは言えないので、良い点はないかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店はたくさんあるが、家賃の相場は高いと思う。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかく大きいです。駅ビルもたくさんあります。九州の拠点でもあり、利用者は平日も週末も多い……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 まずとても交通の便がいい。駅から降りてすぐにバスセンターやタクシー乗り場があるので行けない……
イクシオン美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 31.25 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 29.43 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 30.28 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 31.25 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1DK | 31.25 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.43～32.2㎡｜30.79㎡ | 64,000円｜6,879円/坪 |
| 3階～4階 | 29.43～32.2㎡｜30.77㎡ | 65,666円｜7,061円/坪 |
| 5階～6階 | 29～32.44㎡｜30.98㎡ | 66,857円｜7,143円/坪 |
| 7階～7階 | 29.43～31.25㎡｜30.33㎡ | 68,444円｜7,463円/坪 |
| 8階～8階 | 29.43～32.2㎡｜30.72㎡ | 68,333円｜7,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～32.44㎡｜30.22㎡ | 66,333円｜7,260円/坪 |
| 東向き | 29.43～32.2㎡｜30.76㎡ | 66,250円｜7,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.43～32.2㎡｜31.09㎡ | 65,941円｜7,017円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
