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賃貸

イマティ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 396
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賃料履歴 2023年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 38,750円
平均坪単価 ＠5,340円
平均m²単価 ＠1,616円
上位専有面積 25m²：2件 23m²：2件
上位間取り 1K：4件

イマティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR山陽本線／明石駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬460-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イマティの口コミ・評判

2020年2月

ricoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日当たりがよく、立地条件も素晴らしい。学生にはぴったりかなと。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 明石駅

ナキさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年6月 明石駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルの中に直接入れる改札があるのが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルは大きすぎないが制作雑貨・本屋・薬局など必要なものは全て入っていてちょうど良い。スタンダードプロダクツも新たに入ってうれしい！
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの2階が飲食専門街になっているのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に図書館があるのがよい。

駅ビルの外にもみんなのトイレがあり老若男女使いやすそう。
治安
5 		メリット 比較的人が多いので特に治安の心配はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前は家賃は高いと思うが、バスで少し離れるとだいぶ地価が下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年3月 明石駅

まままんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR線で新快速が停車するので、新幹線乗り場としても使えるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に図書館があったり、カフェなどの飲食店が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から定食屋まで豊富にあるので食べるのには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援に力を入れており、毎月オムツ定期便という無料で提供してくれる制度があるのでとてもいい環境だと思います。
治安
4 		メリット 事件性があるエリアもほとんどないので比較的安全に暮らせると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いお店が多いと思うので、金銭面において不便に感じることは少ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年9月 明石駅

はるるんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通がすべて停車する。
山陽電鉄も利用することができる。
ロータリーが広いのでタクシーも多く、バスの半数も比較的多い方だと思う。
駅内は乗り換えの際に登りは階段だけではなくエスカレーターがあるため乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結や周辺に商業施設や銀行があり、市役所の一部や飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から明石市名物の老舗店など近隣に構えられており、魚の棚商店街がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が近くにあり、多くの人が日常的に利用しているイメージがある。
少し離れてはいるが学校はある。
駅内には多目的トイレ、エレベーターが備えられている。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、昼夜問わず治安は悪くないと感じている。そ
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば比較的安く住めるため、子育てや通勤（新快速が停車すること）などを考えれば総合的に良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イマティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1K 23
2023年12月 3階 1K 23
2023年12月 4階 1K 25
2023年1月 2階 1K 25
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25～25㎡｜25㎡ 40,000円｜5,289円/坪
3階～3階 23～23㎡｜23㎡ 37,500円｜5,390円/坪
4階～4階 25～25㎡｜25㎡ 40,000円｜5,289円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
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  • 賃貸

    カレッジタウングリーンヒル

    カレッジタウングリーンヒルの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス15分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレッジタウングリーンヒル A205 カレッジタウングリーンヒル A205 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南
    カレッジタウングリーンヒルＡ棟 カレッジタウングリーンヒルＡ棟 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 -
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    Kヒルズの外観
    住所 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩30分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Kヒルズ Kヒルズ 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    プレアール西神戸Ⅱ

    プレアール西神戸Ⅱの外観
    住所 兵庫県神戸市西区大津和1丁目2番24号
    交通 伊川谷高校前バス停 徒歩6分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール西神戸II 208 プレアール西神戸II 208 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アンペリエ

    住所 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4番3号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 924
  • 賃貸

    アリュール学院前

    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬516番1号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩40分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 968

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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