サムティ円山桜
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1842
サムティ円山桜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西21丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ円山桜の口コミ・評判
2020年2月
チバマサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とても静かで落ち着く。設備スペックも申し分ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園も近く、コンビニも近い。特段の不便はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セコムが入っており、何かあればすぐに電話が来て安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築のわりにはきれいに保たれていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | こじゃれた飲食店はまわりに多く客人に困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 愛育病院が近くにあり、子供の発熱など安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 円山公園駅
しょさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスターミナルが近いため乗り継ぎは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスが充実していてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店が多い。 ケーキ屋も多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のマルヤマクラスがとても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マダムなど落ち着いた人が多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 空気が美味しいし、変な人が少ない。落ち着いた人が多い。 |
2023年8月 西１８丁目駅
茄子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停があり、遠くへ行きやすい。また新札幌まで約10分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコープ札幌(ルーシー)や歯医者等がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイス屋さんや飲食店がとても多くある為、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園や幼稚園が駅近くにあり、とても便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南郷線が近くにあるので街灯が多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新札幌駅まで近く大通り駅までも1本で行けるためとても便利である。 |
2018年9月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 大通りに面しているため、夜でも安心して行動ができます。大きなスーパーへ行くには少し歩かなく……
2017年9月 円山公園駅
4.0
【メリット】 円山クラスという商業施設があるため、休日になっても近場で楽しめる。
また、個人店……
サムティ円山桜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 86.57 |  |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 86.57 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 86.57 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.57 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.57 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.57～102.6㎡｜88.35㎡ | 163,555円｜6,120円/坪 |
| 4階～5階 | 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ | 195,000円｜6,283円/坪 |
| 6階～7階 | 86.57～86.57㎡｜86.57㎡ | 172,000円｜6,568円/坪 |
| 8階～9階 | 86.57～102.6㎡｜94.58㎡ | 185,500円｜6,496円/坪 |
| 10階～11階 | 86.57～102.6㎡｜90.57㎡ | 176,750円｜6,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.57～102.6㎡｜91.63㎡ | 174,052円｜6,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
