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グランレジェンド苦楽園口

総合評価：

3.0 アクセス数： 232

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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グランレジェンド苦楽園口の物件概要

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阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩9分
利用可能路線
『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市神園町11-61 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2016年2月
総戸数
71戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区域
西宮市立甲陽園小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ハザードマップ
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学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランレジェンド苦楽園口の口コミ・評判

2020年2月

ktyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	小さいカフェやケーキ屋さんなど、お洒落な雰囲気のお店が多いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年2月苦楽園口駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	苦楽園口駅は、阪急甲陽線の西宮市にある駅です。列車は普通のみが停車します。甲陽園方面始発は5時8分、終電は23時 52分、夙川方面始発は5時15分、終電は0時0分です。苦楽園駅から夙川駅まで約2分です。1日の乗降客数は7532人です。駅の西には阪急バスと阪神バスの停留所があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのいかり、コープ、衣料品のラットレース、上島珈琲店苦楽園本店などがあります。公共施設は、西宮消防署北夙川分署、神原市民館・公民館などがあります。医療施設は、内視鏡内科、内科、糖尿病内科などの医院やクリニックがあります。また昔からの書店もあります。
飲食店の充実	4	メリット	しゃぶしゃぶ、居酒屋、焼き肉屋、韓国料理店、ステーキハウス、お好み焼き屋、中華料理店、ケーキ屋、ハンバーガー店、日本料理店、上島珈琲、焼き鳥屋、創作料理店、サーティワンアイスクリーム、コーヒーハウス、ラーメン屋など多種多様な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、西宮市立北夙川保育所、つぼみ夢保育園、西宮インターナショナルスクール、にじの森保育園苦楽園口などがあります。また学校は西宮市立神原小学校、西宮市立大社中学校などがあります。また駅には車いす対応トイレ、 AED、エレベーターが設置されています。公園は西宮震災記念碑公園、松生公園などがあります。
治安	4	メリット	苦楽園駅周辺は、高級住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	苦楽園口駅の平均家賃相場は、ワンルームで4万円、1DKで4.95万円なので高級住宅街としては安いほうだと思います。また買い物施設も多く、静かな街なので暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年12月苦楽園口駅

kimiyokikiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。
飲食店の充実	4	メリット	雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月苦楽園口駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が困らない・治安がよく・駅周辺もお店がある・夙川が隣にあり、春は桜が満開
生活利便施設の充実	1	メリット	駅内に十分な待合室やベンチはセットされてある・トイレもある
飲食店の充実	1	メリット	駅内に飲食店が無いため、ゴミが少なく綺麗
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や住宅地、スーパーなども駅チカに存在し、子育てや家事はしやすいと思う
治安	5	メリット	不良が溜まっていたりせずに、夜遅くても比較的静かに安心して歩ける
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく、山本近くにある街で、場所によるが高級過ぎない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月苦楽園口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ケーキとパンの激戦区！美味しいお店がたくさんあるので、友人と苦楽園駅周辺のお店を自転車でハ……

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（残り136文字）

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レオパレス北夙川フラット

住所	兵庫県西宮市神園町13番13号
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩7分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	425

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス北夙川フラット 202	4.3万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	東

	レオパレス北夙川フラット 104	4.5万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	東

	レオパレス北夙川フラット 106	4.6万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	東

	レオパレス北夙川フラット 206	4.8万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	西

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ハイツ神園

住所	兵庫県西宮市神園町
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩6分
築年数	1979年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	303

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ange夙川

住所	兵庫県西宮市神園町
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩6分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ange夙川	5.2万円 (7,000円)	無	無	24.1m²	1K	1階	南東

	ange夙川	5.3万円 (7,000円)	無	無	24.1m²	1K	2階	南東

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レジデンス甲陽園

住所	兵庫県西宮市神園町16番22号
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩5分
築年数	1998年8月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	114

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神園ニューハイム

住所	兵庫県西宮市神園町5番18号
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩8分
築年数	1979年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	517

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	神園ニューハイム 202	5.9万円 (-円)	無	無	46.5m²	2LDK	2階	南東

	神園ニューハイム 102	5.9万円 (-円)	無	無	46.5m²	2LDK	1階	南東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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