エクセレントハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
529
エクセレントハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／北山駅 徒歩6分
JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北山駅』 JR仙山線
『東北福祉大前駅』 JR仙山線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区三条町16-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立国見小学校
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中学校区域
仙台市立三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントハイツの口コミ・評判
2020年2月
みよしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道路に面していないので静かです。近くに大学があるので学生が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北山駅
みつさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北仙台駅まで、3分なので地下鉄への乗り換えもでき、仙台までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北仙台まですぐなので地下鉄への乗り換えが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋が一軒ある。 コンビニも近くにあるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | いくつかのベンチが駅中にあるくらいしかない |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな町でいいと思う 北山は若い人が多い町 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い 少し歩くけど、ドラッグストアやスーパーがあるので便利 |
2022年5月 北山駅
ルイさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混まないため静かな駅。１つ先に北仙台駅があり、地下鉄にすぐ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | バスに乗り換えるとイオンがあるので買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中山の商店街や吉成のイオンに行くと飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームにジュースやアイスの自販機がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多いこともあり、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仙台駅から少し離れていることもあり、家賃はあまり高くない。 |
2021年12月 北山駅
5.0
【メリット】 住宅街の近くにあり、自然にあふれた落ち着いた駅です。近くには植物園やレストランがあります。……
2018年8月 北山駅
3.0
【メリット】 仙台駅まで電車でのアクセスが10分程度と距離にありながらも、家賃がリーズナブルなので、住む……
エクセレントハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 24 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 23.52 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区三条町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.52～24㎡｜23.76㎡ | 32,000円｜4,453円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 36,500円｜5,028円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24.59㎡｜24.29㎡ | 33,000円｜4,491円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.52～24.59㎡｜24.01㎡ | 33,833円｜4,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
