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賃貸

リンツ上北沢

総合評価：

3.7 アクセス数： 452

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2020年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	52,150円
平均坪単価	＠9,013円
平均m²単価	＠2,727円
上位専有面積	20m²：9件 18m²：3件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リンツ上北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京王線／上北沢駅徒歩15分
利用可能路線
『上北沢駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢1丁目4-24 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立八幡山小学校
中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リンツ上北沢の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	静かで安全。うるさくない立地。駐車場が安い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ファミリーが多く、落ち着いてる。変なトラブルや事件がない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	白い家で清潔感がありきれい。自転車がおけます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりが良く天井が高い。 1年じゅう暖かい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ヨークマートとラークマートがあり便利で安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ファミリーが多く、子育てに適してる。静かで公園もある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月上北沢駅

ににっこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	アクセスはよく、人も多くない。ホームには自販機もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアなどが駅のすぐそばにある。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな店がたくさんある。選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もきれいで、雰囲気も良い。公園もある。
治安	5	メリット	駅の近くに交番がある。街灯も多い。周りの住宅街も落ち着いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセスはよく、落ち着いた地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月上北沢駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける
治安	5	メリット	夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。交番も近くにあり、不安はない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年4月上北沢駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	空いていて座れることが多い都心まで20分で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	内科が近くにあるおいしいベーグル屋がある
飲食店の充実	3	メリット	おいしい居酒屋が近くにある焼き鳥屋も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがあるので高齢者も使いやすい。
治安	4	メリット	子育て世代が多く、夜でも治安が悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が都心が近い割には高くない。物価も特別高いわけじゃない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年4月上北沢駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一本で新宿に出れるため利便性が高い。また、明大前乗り換えで渋谷までも近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが豊富にある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多く、夜ご飯の選択肢が広い。有名なベーグル屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が駅近にあるため、それに伴い塾なども多い。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。居酒屋が多い割に泥酔している人をそこまで見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅停車しか停まらない駅ということもあり、世田谷区の割には家賃が低い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リンツ上北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年7月	1階	ワンルーム	18
2023年7月	1階	ワンルーム	20
2023年5月	1階	ワンルーム	20
2023年4月	1階	ワンルーム	18
2023年3月	2階	ワンルーム	20
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場上北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■上北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～20㎡｜19.25㎡	50,425円｜8,686円/坪
2階～2階	20～20㎡｜20㎡	55,600円｜9,190円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ペアパレス桜上水

住所	東京都世田谷区船橋6丁目12番9号
交通	京王線桜上水駅徒歩15分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	746

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペアパレス桜上水	4万円 (3,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	1階	南西

	ペアパレス桜上水 202	4.4万円 (3,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

ホワイトビレッジ

住所	東京都世田谷区上北沢1丁目7番15号
交通	京王線桜上水駅徒歩13分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	647

賃貸

カーサフェミナリア女子学生会館

住所	東京都世田谷区八幡山1丁目6番12号
交通	京王線桜上水駅徒歩16分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	453

賃貸

サンハイツ

住所	東京都世田谷区桜上水2丁目8番6号
交通	京王線桜上水駅徒歩17分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	154

賃貸

クールビレッジ

住所	東京都世田谷区上北沢1丁目25番15号
交通	京王線上北沢駅徒歩10分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1794

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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